Фонд “Континенталь апартамент” инвестирует в региональную жилую недвижимость порядка $800 млн.

Фонд “Континенталь апартамент”, управляемый компанией “Альянс Континенталь” Елены Батуриной, собирается инвестировать в региональную жилую недвижимость порядка $800 млн. Участники рынка говорят, что на эти средства можно будет построить не менее 530 тыс. кв. м жилья.

ЗПИФ “Континенталь Апартамент” сформирован в июле этого года. Его размер сегодня составляет 1,1 млрд руб. Управляет фондом компания “Альянс Континенталь”, бенефициаром которой является Е.Батурина. Пайщики фонда не раскрываются. По словам генерального директора “Альянс Континенталь” Алексея Чаленко, в течение года фонд планирует привлечь порядка $800 млн. Эти средства будут инвестированы в строительство жилья в Санкт-Петербурге, Ростове, Уфе и Краснодаре.

Старший вице президент консалтинговой компании Knight Frank Андрей Закревский говорит, что на эти деньги фонд сможет построить около 800 тыс. кв. м жилья. Исполнительный директор девелоперской компании Panorama Estate Артем Цогоев считает, что в регионах 1 кв. м может обойтись в $1000-1500. Получается, что на деньги пайщиков, по его словам, фонд сможет построить 530-800 тыс. кв. м. “Выбранные для инвестиций города достаточно привлекательные. В них пока еще ощущается дефицит жилья экономкласса”, — говорит он.

Фонды для инвестиций есть уже у многих девелоперов. Mirax Group в 2005 году зарегистрировала ЗПИФ “Фонд “Федерация”, который вложил средства своих пайщиков в строительство башни “Федерация”, а весной этого года девелопер заявил о создании ЗПИФ “Открытое пространство” на 1 млрд руб., который инвестирует в строительство ЖК “Кутузовская Ривьера”, и комплекса, который планируется возвести на территории АМО “ЗиЛ”. Группа “Открытие” в прошлом году объявила о создании ПИФа на $100 млн. На эти деньги компания собиралась приобрести несколько офисных комплексов в Москве.

Инвестировать через фонды очень удобно, ведь “Континенталь Апартамент” сможет таким образом сэкономить на налогах, добавляет А.Цогоев. “Континенталь Апартамент” не первый фонд под управлением Е.Батуриной. Интервальный ПИФ “Континенталь ТОП-20” создан для инвестиций в самые ликвидные ценные бумаги. “Альянс Континенталь” также управляет фондом “Континенталь ТОП-100”.

ЗАО “Интеко” специализируется на производстве стройматериалов и изделий из пластмасс, а также на строительстве. Оборот в 2006 году, по данным компании, составил $1 млрд. В феврале 2007 года Е.Батурина передала свои 99% акций компании в ПИФ “Континенталь”.