Россия лидирует по объему привлеченных инвестиций в недвижимость

По итогам первого полугодия текущего года, Россия стала лидером среди стран Восточной Европы по объему привлеченных прямых иностранных инвестиций в сектор недвижимости.

Крупнейшие западные фонды и банки, в числе которых Morgan Stanley, Merrill Lynch, Goldman Sachs, Immoeast, Quinn Group, JER Partners, Rutley Russia и многие другие, намерены инвестировать средства в объекты коммерческой и жилой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах России.

По данным консалтинговой компании Knight Frank, в настоящий момент ставки капитализации в России выше, чем на европейских рынках. Начальная доходность офисов класса "А", приобретаемых инвесторами, составляет от 8,5% до 10,5% годовых, качественных торговых объектов - от 9% до 11%, складских комплексов - от 10% до 12%.

Сразу за Россией по уровню рыночной доходности объектов следуют Польша, Чехия и Румыния. Лидирующим сегментом по объемам привлекаемых инвестиций остается торговая недвижимость — на этот сектор пришлось наибольшее количество инвестиционных сделок, заключенных в России в 2006 - первой половине 2007 года.