РТМ объявила о назначении нового гендиректора

Компания РТМ объявила о назначении нового генерального директора: Алексея Линькова на этом посту сменит Эдуард Вырыпаев. В компании подчеркивают, что новое назначение связано с расширением деятельности РТМ, и надеются, что кадровые перестановки помогут в реализации планов по освоению российского рынка недвижимости. При этом Э.Вырыпаев — человек в компании не новый: именно он был одним из создателей РТМ.

Совет директоров РТМ единогласно принял решение назначить Э.Вырыпаева генеральным директором компании, а ранее занимавшего эту должность А.Линькова назначить на должность главного финансового директора (CFO). «Кадровые изменения являются следствием увеличения количества и масштаба проектов компании, а также расширения ее географии в регионах России, — отмечает председатель совета директоров РТМ Георгий Трефилов. — Эдуард Вырыпаев обладает большим опытом в области коммерческой недвижимости и девелоперском бизнесе и имеет хорошие связи на рынке».

Cразу после IPO капитализация РТМ составляла порядка $322 млн, в то время как соотношение задолженности к стоимости портфеля было достаточно высоким. Компания активно привлекала заемные средства для реализации новых девелоперских проектов в регионах России. По мнению аналитиков, именно повышенный уровень долговой нагрузки РТМ не позволил компании получить более высокую оценку инвесторов.

Начальник PR-отдела РТМ Виктор Беленышев сообщил, что в ближайшее время инвесторам и аналитикам предоставят отчетность по МСФО, в которой будут раскрыты соответствующие показатели. Исходя из официальных пресс-релизов РТМ, размещенных на сайте компании, можно сделать вывод о том, что РТМ активно погашает заемные средства. Так, в частности, только за последние три месяца компанией были погашены кредиты банку «Уралсиб» и «КИТ Финанс». По некоторым оценкам, сегодня долг РТМ может составлять меньшую сумму, чем та, что отражена в меморандуме, — предположительно порядка $230-260 млн. Капитализация же компании с момента IPO выросла до $361,2 млн.

По мнению вице-президента Advantage Group Григория Печерского, для реализации планов, которые поставила перед собой РТМ, действительно необходимо сосредоточить усилия на формировании сильной команды, способной осуществить задуманное и сфокусировать внимание на основных моментах, важных для агрессивного развития. Однако, замечает руководитель департамента по работе с клиентами управляющей компании «Атлас Капитал» Сергей Тюрин, возможное изменение финансовой политики РТМ может насторожить ее акционеров. Но, по мнению коммерческого директора компании «РосЕвроДевелопмент» Натальи Коротаевой, это управленческое решение направлено только на повышение эффективности бизнеса. «Правильное оно или нет, покажет время. При этом, думаю, ни у кого на рынке нет поводов сомневаться в профессионализме и опыте управленческой команды РТМ», — заключает Н,Коротаева.

ОАО «РТМ» — одна из крупнейших российских девелоперских компаний, специализирующаяся на развитии торгово-развлекательных центров в крупных городах России. В собственности объекты общей площадью более 546 тыс. кв. м в различных городах России. Colliers International на конец февраля 2007 года оценила портфель РТМ в $548,7 млн. После IPO 42,89% акций принадлежит компании SMH Limited, по 14,25% у компании Pilot и ОАО «ИнвестРитэйлГрупп». Остальные 28,6% акций находятся в свободном обращении.