Raiffeisen Evolution Emerges вложит более ?500 млн в российскую недвижимость

За последние два года австрийские инвесторы потратили не менее ?3 млрд на покупку и строительство торгцентров и офисов в России. Недавно их ряды пополнила Raiffeisen Evolution Emerges (REE) - девелоперское совместное предприятие Raiffeisen Bank и строительной Strabag AG. В течение трех лет REE планирует вложить более ?500 млн в недвижимость в Москве, Петербурге и других городах-миллионниках.

Уже точно известно о двух проектах Raiffeisen Evolution Emerges. К 2010 году компания построит многофункциональный комплекс San Cally Park Center на Лиговском проспекте Петербурга. Общая площадь объекта - 100 тыс. кв. м, из них на офисы придется 42 тыс. кв. м, на торговые площади - 10 тыс. кв. м, на гостиницу уровня четыре звезды на 200 номеров - более 40 тыс. кв. м, на развлекательную зону - 10 тыс. кв. м. Второй проект REE предусматривает строительство бизнес-центра RDM Center площадью 22,5 тыс. кв. м на Ленинском проспекте Москвы. Его сдача запланирована на 2009 год. Инвестиции в эти проекты составят ?200 млн, сообщили пресс-службе австрийского офиса Raiffeisen Bank.

Ограничиваться двумя столицами австрийцы не намерены. В пресс-службе банка добавили, что сейчас изучается «инвестиционная привлекательность земельных участков» в Краснодаре и Екатеринбурге. Источник в одном из западноевропейских банков утверждает, что совет директоров REE рассматривает возможность инвестировать в российскую недвижимость до 2010 года около ?500 млн. О планах REE знает глава дирекции Strabag по России и странам СНГ Александр Ортенберг. «Запланированный объем инвестиций может быть увеличен», - говорит он. Если REE будет в одиночку инвестировать ?500 млн в девелоперские проекты, то ей удастся построить не более 200 тыс. кв. м, считает партнер S.A Ricci/King Sturge Илья Шуравин. Он убежден, что компания будет выступать в роли содевелопера с российскими игроками, что позволит ей увеличить объемы до 600-800 тыс. кв. м.

REE стала уже пятым австрийским игроком на российском рынке недвижимости после Strabag, Meinl Europen Land (MEL), Immoeast и TriGranit (соучредитель MEL). Самый активный из них - Immoeast, за последние два года он потратил $1,2 млрд на покупку торгцентров в России. Всего до 2012 года австрийские девелоперы, фонды и аффилированные с ними игроки пообещали инвестировать в Россию не менее ?10 млрд, из них почти треть уже израсходована.

Raiffeisen Evolution Emerges создана в 2003 году, специализируется на девелопменте. Объем инвестиций в текущие проекты в Австрии и Восточной Европе - ?1,3 млрд. 60% доли REE принадлежит Raiffeisen Bank, по 20% - Strabag AG и австрийскому страховщику Uniqa Versicherungen AG. Финансовые показатели не раскрываются.