Где пройдут рокады?

Как известно, столица - один из регионов, лидирующих в реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Как обещает мэр Москвы Юрий Лужков, в течение нового срока его полномочий предстоит сдать в эксплуатацию около 20 миллионов квадратных метров жилья. Половина его будет построена в рамках реализации городских социальных программ. Параллельно создается необходимая социальная, инженерная и транспортная инфраструктура.

«Вы знаете, что в Москве много строится жилья, объемы не сокращаются, - говорит первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимир Ресин. - И земли хватает. Более того, она добавляется. Сегодня границы Москвы и других субъектов Федерации незыблемы, но все же рыночная система есть рыночная, и поэтому Москва продолжает развиваться. И не только в пределах границ, но и за пределами города.

Могу сказать, что решения, которые нами принимаются совместно с коллегами из Московской области, позволяют в ближайшие годы построить в Люберцах 5 миллионов квадратных метров жилья. Из них 1,5 млн. - это те, что будут построены для социальных нужд города. Мало того, наша взаимная проработка вопросов вместе с известным предпринимателем Анисимовым, который приобрел 26 тысяч гектаров земли в Домодедове, позволяет проработать вопросы и на основе субинвестирования построить в этом районе где-то 18 - 20 млн. кв. метров жилья. Много это или мало? Если учесть, что это будет сверх разработанного Генплана развития города, то это довольно-таки приличные цифры. Жилье относится к разряду доступного и позволит решить много проблем».

Недавно на заседании правительства Москвы рассмотрен и одобрен Градостроительный кодекс столицы. Этот документ принят Московской городской Думой и приобрел статус регионального закона. Сейчас специалисты московского Комитета по архитектуре и градостроительству проводят плановую актуализацию Генерального плана развития Москвы. Подробный анализ показал, что за минувшие 8 лет по объемам жилищного строительства столица существенно опередила показатели действующего Генплана. При этом в других сферах - прежде всего в развитии инфраструктуры - выдержаны лишь изначально прописанные параметры. Есть отставание в темпах строительства объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, а также объектов соцкультбыта. Поэтому сегодня проводится подробный анализ проделанной работы и формулируются задачи по ликвидации перекосов и отставаний.

«Столица уже 8 лет живет по Генеральному плану, - напоминает Владимир Ресин. - Сегодня мы его уточняем. Генеральный план, по которому мы живем, был Генпланом инвестиций, он позволил прилечь инвестиции, которые позволили Москве развиваться. Уточняем мы его уже с позиции не инвестиций, а комфортности проживания и работы в городе. Мы знаем, что мы получили отставание по таким важнейшим показателям, как дорожное развитие, тепловые и энергосети, детские сады.

Сейчас проводятся все мероприятия, которые позволят в ближайшее пятилетие эти проблемы решить. Генплан мы уточняем до 2025 года. Вы видите тот размах по дорожному строительству, которое в Москве происходит. Сегодня мы параллельно с правительствами России и области начали расширять Ленинградское шоссе до Шереметьева, чтобы не было «горлышка» сразу после МКАД. То есть мы стараемся проблемы решать комплексно».

Как подчеркивает Владимир Ресин, в последние полтора десятилетия главным приоритетом в градостроительной политике московского руководства было и остается строительство жилья. За 15 лет в столице построены около 80 миллионов квадратных метров жилья. Это более трети жилищного фонда, которым сегодня располагает город.

Особенность нынешнего года состоит в том, что значительно возросла доля жилья, которое строится в рамках реализации городских социальных программ. Это квартиры для очередников, переселенцев из сносимых пятиэтажных и ветхих домов, молодых семей и других категорий граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Если в 2006 г. такого жилья было построено 1,87 млн. кв. м., то в 2007 г. планируется сдать в эксплуатацию более 2,23 млн. кв. м.

Отдельно надо сказать о реализации программы по реконструкции ветхого и пятиэтажного жилищного фонда. «На сегодняшний день мы выполнили 64 процента по этой программе, - говорит Владимир Ресин. - Из них две префектуры вышли на 100 процентов, некоторые на 80 процентов, но ниже 40 процентов уже ни у кого нет. Мы поставили задачу, и в 2009 - 2010 гг. ее выполним. Мы сейчас рассматриваем и несносимые серии. Но вопрос по девятиэтажкам не стоит, чтобы их сносить. Кроме как если в отдельных случаях по проекту это целесообразно будет сделать».

Как уверяет Владимир Ресин, московские строители успешно справляются с поставленными задачами. По итогам трех кварталов текущего года уже сданы в эксплуатацию более 3,5 миллиона квадратных метров жилья. Проложены все необходимые коммуникации. Рядом с новыми домами построены объекты социальной инфраструктуры: детские сады, школы, поликлиники, дороги, гаражи.

Как обещают отцы города, в новой редакции Генплана в полной мере будет отражен главный принцип политики, который проводит правительство Москвы: «не москвичи для власти, а власть для москвичей». Поэтому Юрием Лужковым принято еще одно важное решение: прекратить «точечное» строительство. Уже принято постановление, которое регламентирует решение этой задачи.

С 23 июля в Комплексе архитектуры, строительства, развития и реконструкции города действует «горячая линия» по вопросам, связанным со строительством внутри кварталов сложившейся застройки. Ее телефон: 699-41-47. За два месяца уже поступили 502 обращения граждан по 276 объектам. 142 из них уже строятся, 134 - пока в проекте.

Все поставленные в обращениях вопросы направляются для проработки, уточнения адреса объекта и оперативного ответа заявителям в префектуры административных округов, Москомархитектуру, Мосгосэкспертизу и Мосгосстройнадзор. Ответы получили уже 319 обратившихся. Для того, чтобы оценить, соответствует ли объект капитального строительства техническим, градостроительным и другим регламентам, профильными организациями готовится доклад рабочей группе Москомархитектуры. Затем вопрос выносится на рассмотрение Межведомственной комиссии комитета. Ее председателем назначен главный архитектор города Александр Кузьмин. Еще одна наболевшая проблема - обманутые соинвесторы. По ней тоже создана специальная городская комиссия. Уже прошло более 90 ее заседаний.

Члены комиссии регулярно следят за ходом дел, принимают необходимые меры по соблюдению графиков подготовки градостроительной документации и самого строительства. Многие дома уже сданы в эксплуатацию, люди получили ключи от новых квартир. С адресным перечнем домов можно ознакомиться на официальном сайте строй-комплекса: www.stroi.ru. Там же можно узнать, в какой стадии строительства находится тот или иной объект. Как обещает Владимир Ресин, последний дом с квартирами для дольщиков будет сдан в 2009 году. По тем адресам, где нет уголовных дел, проблема будет решена.

«Те обязательства, которые мы взяли, мы выполняем, - подчеркивает Владимир Ресин. - Некоторые дома уже заселяются. И дальше эта работа будет неукоснительно проводиться. За последнее время уже нет ни одного случая, чтобы снова появились у нас в Москве обманутые дольщики».

Еще одна проблема, которая актуальна для всех мегаполисов - транспортная. Ее в Москве также планируется решать на полном серьезе. «Первая задача, которую мэр поставил как стратегическую, это Четвертое транспортное кольцо, это 74 км, - сообщает Александр Кузьмин. - Вторая -строительство новых радиусов. Один новый радиус -Нижегородский проспект на «Москву - Ригу» с выходом на Кудринскую площадь. Второй - это по Люблинской улице с выходом на Кожуховскую. Две рокады, которые пройдут параллельно центру. Южная - до Балаклавки, и дальше у нас тупик. Мы пройдем под железной дорогой, перейдем через Варшавку, выйдем на Кантемировскую улицу и свернем на Липецкую. В дальнейшем мы предлагаем пропустить ее мимо Братеева, выйти на Верхние поля и сделать съезд с Волгоградского проспекта на юг. Точно так же проработана северная рокада - это вход со стороны магистрали на Санкт-Петербург вдоль Левобережного района, дальше мы выходим на проспект Королева в сторону Преображенки, Семеновской, дальше по проспекту Буденного, с выходом на Кожухово. То есть две рокады пройдут параллельно. Наша задача - выйти на федеральные программы. В одном случае мы выходим на магистраль «Москва - Бородино», в другом - «Москва - Санкт-Петербург», в третьем - «Москва - Нижний Новгород» и, соответственно, на Волгоград.

Дата публикации: 09:52 04 октября 2007

Источник: bpn.ru