Красноярский опыт строительства жилья по облигационному займу перенимают соседние регионы

Красноярск, на семинаре «Красноярск – стратегии и образы будущего» прошел круглый стол «Большой Красноярск». Фактически, это продолжение реализации программы позиционирования города в крае, стране, мире, повышения его привлекательности для горожан. В ходе обсуждения предложенных тем был рассмотрен ряд проектов, позволяющий представить Красноярск в широком контексте. В первую очередь, это территориальный аспект: город растет, и уже сейчас есть мнение, что со временем в Красноярск вольются близлежащие города. Кроме того, существуют предпосылки для того, чтобы наш город стал центром деловой активности России.

На семинаре, наряду с обсуждением проекта международного транспортного узла «Северный воздушный мост», развития глобальной информационной сети и других, был рассмотрен и вопрос о муниципальных финансовых инструментах, в частности стимулирования жилищного строительства на территории города, а также муниципальной поддержке ипотечного кредитования. Здесь речь шла о двух действующих программах: программе облигационного займа под строительство жилья и программе ипотечного кредитования.

Первые результаты работы администрации города по программе облигационных займов впечатляют: в декабре этого года сдается новый 10 – этажный 4-хподъездный дом, построенный в рекордные для города сроки – строительство было начато в январе 2004 года. Вообще, облигационные займы выпускают многие регионы России, но все они направлены на погашения дефицита бюджета. Красноярск же - единственный в Сибири и на Дальнем Востоке город, где помимо традиционных займов работает программа по выпуску облигаций на приобретение жилья. И этому своеобразному красноярскому ноу-хау уже приезжали учиться представители из Иркутска, которые планируют запустить такую программу и у себя.

Ипотечное кредитование в Красноярске развивается не так активно, как того хотелось бы. Одним из механизмов более успешного функционирования этой программы было предложение увеличить число схем ипотеки, например, сделать отдельную схему для молодоженов или молодежи, приехавшей в город из деревни. Кроме того, при выдаче ипотечного кредита предусмотрено обязательное страхование рисков, и здесь необходимо предусмотреть и наличие уполномоченной страховой компании, которая обеспечит поддержку всех рисков, связанных с ипотекой.

Стоит отметить, что программа ипотечного кредитования работает в Красноярске лишь первый год, и, по словам чиновников, со временем она непременно будет развиваться и набирать обороты.