"Жилищный пакет" позволит увеличить объемы строительства жилья и снизить его стоимость

Принятые Госдумой в среду законы, входящие в так называемый "жилищный пакет", позволят увеличить объемы строительства жилья, и, соответственно, снизить его стоимость. Такое мнение высказал в среду спикер Госдумы Борис Грызлов.

"Была закончена огромная работа, работа над крупным национальным проектом. Был принят блок законов, позволяющих сделать рынок жилья максимально доступным для россиян", - сказал Грызлов.

По его мнению, принятые законы будут способствовать развитию ипотечного кредитования, которое станет одной из наиболее привлекательных форм для приобретения жилья.

Из общего пакета 25 законов были приняты в третьем чтении, два законопроекта - в первом чтении, и над ними будет продолжена работа, уточнил Грызлов.

Госдума на пленарном заседании в среду приняла в третьем, окончательном чтении Градостроительный кодекс РФ. За документ, являющийся одним из ключевых в так называемом "жилищном пакете", проголосовал 341 депутат, против выступили 62, воздержавшихся не было.

Градостроительный кодекс РФ регулирует общественные отношения в сфере градостроительной деятельности - подготовке документации по планировке территорий, документации по строительству и реконструкции зданий органами государственной власти, местного самоуправления, а также физическими и юридическими лицами. Определяются их полномочия в сфере территориального планирования, порядок согласования правовых актов, а также соответствующих картографических материалов.

В частности, кодекс вводит обязательное проведение публичных слушаний по проектам планировки территорий в поселениях и городских округах.

В целях осуществления индивидуального жилищного строительства застройщик представляет заявление, к которому прилагаются документы на земельный участок, градостроительный план участка и схему планировки. Требовать иные документы от индивидуального застройщика не допускается.

Градостроительный кодекс РФ устанавливает при этом особенности осуществления градостроительной деятельности в городах федерального значения - Москве и Санкт-Петербурге. При этом подчеркивается, что согласование проектов генеральных планов с органами местного самоуправления муниципальных образований не проводится.

Публичные слушания по проектам генеральных планов Москвы и Санкт-Петербурга должны проводиться в каждом внутригородском муниципальном образовании.

В среду Госдума большинством голосов проголосовала также за принятие закона "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ". Этот документ устанавливает, что Градостроительный кодекс вводится в действие со дня его официального опубликования.

Он также предусматривает поэтапное введение требований к обязательности наличия базовых документов, на основе которых должна осуществляться градостроительная деятельность.

Правовые акты территориального планирования РФ, регионов, муниципальных районов должны быть разработаны и приняты в течение одного года со дня введения в действие кодекса, концепция правового зонирования поселений и городских округов - в течение трех лет, правила землепользования и застройки - в течение пяти лет, а генеральные планы - в течение семи лет со дня вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.