Изменить категорию земли будет затруднительно

Специалисты «Центрального агентства недвижимости» констатируют оживление спроса на земельные участки под коттеджное строительство среди девелоперов. По мнению экспертов, это связано с грядущими изменениями в российском законодательстве.

Как сообщила руководитель юридического отдела ЦАН Ольга Астахова, с 1 января 2008 года вступает в силу пункт 4 статьи 9 Градостроительного кодекса РФ, согласно которому власти не смогут принимать решение о переводе земель из одной категории в другую при отсутствии документов территориального планирования. В Ленинградской области такие документы разработаны в 9% городов – их в регионе 64; и в 8% поселков и деревень – из 2965. Из-за этого с января 2008 года покупка земельных участков с целью дальнейшего изменения их категории становится нецелесообразной.

Как отмечает Ольга Астахова, запрет не коснется изменения категории земельного участка, которые производятся в соответствии со статьей 4.1 Закона РФ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», то есть путем включения земельного участка в границы населенного пункта. Эту процедуру можно будет проводить до 1 января 2010 года.