На ипотеку приходится 6-7 % от общего количества сделок на рынке загородной недвижимости

На ипотеку приходится 6-7 % от общего количества сделок на рынке загородной недвижимости. Об этом говорится в обзоре компании Welhome, в котором подводятся итоги развития рынка загородного рынка на начало IV квартала 2007 года.

Аналитики компании отмечают, что в III квартале 2007 года на рынке загородной недвижимости продолжилась активизация основных показателей спроса и предложения, а также обозначился ряд новых тенденций, среди которых можно выделить рост объёма заявленных проектов в рамках комплексного развития территории Подмосковья и освоение новых географических направлений, в том числе менее престижных территорий и участков на значительном удалении от МКАД. Кроме того, наблюдается расширение предложения в дальнем Подмосковье, сопровождающееся дальнейшим развитием формата мегапроектов, которые начинают переходить в активную фазу реализации.

Предложение

По информации службы проектного консалтинга и аналитики Welhome, значительный интерес девелоперов и застройщиков вызывает сегодня Калужско - Киевское направление: к началу IV квартала оно вышло на второе место после Новорижского шоссе по объёму строящихся посёлков. Другой лидер загородного рынка – Рублёво-Успенское шоссе – постепенно уступает свои позиции с точки зрения объёмов предложения. Несмотря на стабильно высокий спрос на загородную недвижимость этого направления, количество новых проектов здесь с каждым годом снижается. Основной причиной снижения темпов нового строительства является дефицит земельных участков, пригодных для возведения элитных коттеджных поселков.

В обзоре говорится, что уровень цен на загородном рынке в течение последнего квартала не претерпел существенных изменений. Стоимость предложения фиксировалась относительно стадии готовности того или иного объекта - таким образом, изменение цен происходило в основном на первичном рынке, и его нельзя принимать за рыночную тенденцию. На вторичном рынке стоимость предложения осталась прежней. Активный рост цен наблюдался по направлениям, где представлен значительный объём новых посёлков. В среднем, показатель роста за последний квартал составил порядка 7,5%.