Сингапурский девелопер СapitaLand купит 10% готовых проектов «Евразии логистик»

Сингапурская компания CapitaLand отказалась от покупки 10% доли российского девелопера складской недвижимости - компании «Евразия логистик». В официальном сообщении CapitaLand говорится, что, проведя аудит, компания приняла решение приобрести вместо этого 10% готовых активов «Евразии логистик».

Директор по связям с общественностью «Евразии логистик» Наталья Полухина подтвердила, что такое предложение от CapitaLand действительно поступило. Учитывая, что к концу года у «Евразии логистик» должно быть примерно 700 тыс. кв. м складских площадей в Москве и Екатеринбурге, CapitaLand может претендовать на 70 тыс. кв. м.

В апреле этого года партнеры подписали соглашение о намерении. Согласно ему CapitaLand мог выкупить 10% доли в компании. Тогда эксперты оценивали сумму сделки примерно в $200 млн. Сингапурская компания также имела опцион на покупку еще 15% долей «Евразии логистик».

Генеральный директор компании «Росевродевелопмент» Иван Ситников считает, что отказ от этой сделки связан с тем, что CapitaLand хочет снизить риски. И.Ситников полагает, что за 70 тыс. кв. м складских площадей сингапурская компания может заплатить до $105 млн. С учетом большого объема площадей сделка может составить $1000-1100 за 1 кв. м ($70-77 млн за все), посчитал директор отдела индустриальной, складской недвижимости Colliers International Максим Шакиров.

До 2010 года «Евразия логистик» (владелец – ИПГ «Евразия», принадлежащая казахстанскому банку «Тураналем») сперва планировала создать в России сеть из 20 складских комплексов, потратив на это около $3 млрд. Их совокупная площадь должна была составить около 5 млн кв. м. В начале ноября этого года компания объявила об увеличении портфеля до 9,3 млн кв. м за счет приобретения площадок в Турции и на Украине. Совокупный объем инвестиций вырос до $7,4 млрд, а сами комплексы будут открываться под единым брендом Greengate. Девелоперская компания CapitaLand реализует проекты группы ведутся в 100 городах 20 стран мира. Выручка в 2006 году составила $2,05 млрд, чистая прибыль – $663 млн. Капитализация на фондовой бирже Сингапура на 23 ноября – $12,5 млрд.