Россияне смогут с 2008 года проводить межрегиональные сделки с жильем

Россияне уже с 2008 года смогут совершать межрегиональные сделки по купле - продаже и аренде жилья и коммерческой недвижимости, сообщила генеральный директор «МИАН-агентство недвижимости» Нина Кузнецова во время online конференции в РИА Новости. Она рассказала, что группа компаний «МИАН», куда входит «МИАН-агентство недвижимости», начнет в 2008 году развитие федеральной сети своих подразделений и откроет собственные территориальные отделения в 24 регионах России.

«Наш проект создания федерального агентства недвижимости не имеет аналогов в России. Группа компаний «МИАН» первой поставила перед собой столь масштабную задачу - задачу построения федеральной сети на всей территории России», - отметила она.

По словам Кузнецовой, первые территориальные отделения «МИАНа» появятся в 2008 году во всех городах-миллионниках, а также в ряде крупных областных центров России, в том числе в Петербурге, Ростове-на-Дону, Новосибирске, Уфе, Ярославле, Туле, Рязани, Твери, Липецке, Белгороде, Воронеже.

«Наши отделения будут соответствовать лучшим мировым стандартам, сложившимся для агентств недвижимости. Это офисы площадью 100 - 200 квадратных метров в центрах торговой и деловой активности, оснащенные всей необходимой техникой, подключенные к единой всероссийской информационной базе, оформленные в соответствии с бренд-буком компании, разработанным одним из ведущих маркетинговых агентств», - подчеркнула она. Как уточнила гендиректор «МИАНа», реализацию стратегии выхода группы на региональный рынок можно разделить на два основных этапа - 2008 год и 2009 - 2012 годы.

«Первый этап завершится в 2008 году, и цели, которые мы перед собой ставим на этот период, следующие: мы откроем территориальные отделения в 24 регионах и планируем к концу 2008 года занять порядка 4% доли рынка в каждом регионе присутствия. В планах на 2008 год - присутствие в 24 городах на территории семи федеральных округов. Выход в восьмой федеральный округ - Дальний Восток- мы планируем осуществить в 2009-2010 году», - рассказала она. В рамках реализации второго этапа построения федеральной сети ГК «МИАН» планирует к 2013 году открыть свои территориальные отделения компании во всех регионах России, отметила Кузнецова.

Долгосрочные планы ГК «МИАН» предполагают, что группа займет не менее 10% рынка риелторских услуг в каждом регионе присутствия, уточнила она, в то же время не исключив, что «планы по доле рынка могут быть со временем пересмотрены в сторону увеличения». По словам Кузнецовой, «МИАН», в отличие от региональных и местных агентств недвижимости, сможет предложить жителям российских регионов «больше услуг за те же деньги или те же услуги за меньшие деньги».

«Наши отличия от конкурентов в тех уникальных возможностях, которые «МИАН-агентство недвижимости» сможет предложить клиентам и рынку благодаря своему федеральному статусу. Во-первых, межрегиональные сделки, а, во-вторых, федеральные партнерские программы с лидерами банковского и страхового рынка. Уверены, что в самом ближайшем будущем МИАН-агентство недвижимости станет надежным партнером и для местных застройщиков», - подчеркнула она.

ГК «МИАН», подчеркнула представительница «МИАНа», будет осуществлять не только сделки Москва - регион и регион - Москва, но и любые сделки регион - регион и при этом гарантирует свою ответственность перед клиентом. Кроме того, добавила она, группа также будет предоставлять услуги по межрегиональной аренде жилья, а также офисных и торговых помещений.

«Наши услуги на рынке коммерческой недвижимости будут в первую очередь интересны федеральным и иностранным компаниям, у которых есть потребность в офисных и торговых площадях в регионах. Мы сможем предложить им полный спектр услуг в области коммерческой недвижимости в городах нашего присутствия. Также мы сможем удовлетворить потребности тех региональных клиентов, которым нужна коммерческая недвижимость в Москве и других регионах», - указала Кузнецова.

При этом, уточнила она, в региональных представительствах «МИАНа», будут работать только местные специалисты, прошедшие подготовку по специальным программам, основанных на критериях клиентоориентированности, командности, готовности учиться и амбиции к достижению лидирующих позиций на рынке. Кузнецова отметила, что потенциал развития региональных рынков недвижимости сравним и даже выше московского.

Отвечая на вопрос о привлекательности рынка риэлтерских услуг в регионах по сравнению с рынком риэлтерских услуг в Москве на фоне стабилизации цен на жилье, она отметила, что в настоящее время «определенная стагнация» рынка жилья наблюдается и в Москве, и в регионах. «Однако очевидно, что это временное явление», - подчеркнула Кузнецова. Вместе с тем, она указала, что рынок недвижимости в России мог бы развиваться более активно в случае принятия закона о риэлтерской деятельности.

«Для более активного рынка недвижимости в России не хватает федерального закона о риэлтерской деятельности, в котором достаточно четко были бы регламентированы стандарты оказания риэлтерских услуг, требования к профессиональным участникам рынка и их ответственность», - подчеркнула гендиректор «МИАН-агентство недвижимости».