Дума узаконит приватизацию жилья, полученного очередниками после 1 марта 2005 года

Госдума в ближайшее время узаконит приватизацию жилья, полученного очередниками после 1 марта 2005 года. В среду правительство РФ внесло в Думу соответствующие поправки в законодательство. Таким образом, до 2010 года все граждане России сохраняют право на бесплатную приватизацию квартир.

Законопроект «О внесении изменений в статью 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и признании утратившей силу статьи 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» отменяет действующую после принятия нового Жилищного кодекса норму, запрещающую бесплатную приватизацию жилья, предоставленного гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

Теперь все очередники (а многие из них стоят в очереди по 20 лет еще с советских времен) могут на равных правах со всеми до 1 января 2010 года бесплатно приватизировать полученные квартиры, несмотря на то, что по новому Жилищному кодексу эти квартиры считаются социальным жильем для малоимущих граждан и приватизации не подлежат.

Правительству пришлось внести данный законопроект в связи с соответствующим решением Конституционного суда. В 2006 году КС рассмотрел претензию семьи Орловых о незаконности нормы об ограничении получивших квартиру после 1 марта 2005 года очередников в правах на приватизацию жилья и признал ее неконституционной. КС посчитал, что тем самым ущемлены права россиян, вставших в очередь на жилье 15-20 лет назад. Теперь решение КС будет отражено в законе.

По оценке министра регионального развития Дмитрия Козака, социального жилья при предоставлении права его приватизации будет остро не хватать - темпы строительства в регионах социального жилья для малообеспеченных граждан очень низки. Из 3,5 млн семей, стоявших в очереди несколько лет назад, лишь 139 тыс. за последнее время получили жилье.

Однако в Госдуме считают, что снятие запрета на бесплатную приватизацию социального жилья не скажется на объемах его строительства и предоставления. По мнению депутата Оксаны Дмитриевой, сейчас помимо прямой очереди на социальное жилье действует множество форм обеспечения жильем граждан - через субсидии, через программу обеспечения жильем молодых семей, через программы для бюджетников с выкупом жилья по себестоимости, программы для тех же очередников по покупке жилья в кредит. «Поэтому очередников в старом понимании сейчас мало, несколько процентов», - говорит она.

Не менее значима норма закона еще для одной категории очередников - ранее запрет на приватизацию был актуален и для граждан, подлежащих расселению из аварийных домов. «Там раньше не было права на приватизацию», - пояснила О.Дмитриева. Число такого рода переселенцев должно существенно вырасти в 2008-2009 годах: в связи с началом работы Фонда содействия реформе ЖКХ, который будет софинансировать капитальный ремонт жилой недвижимости в России, количество объектов недвижимости, обследуемых на предмет отнесения к аварийным, должно существенно увеличиться.