Основатель «Пятерочки» создал компанию для финансирования девелоперских проектов

Основатель сетей «Пятерочка» и «Карусель» Андрей Рогачев создал инвестиционную компанию Terra On, которая будет покупать от 50% до 100% в девелоперских проектах на территории России.

Terra On будет приобретать доли в девелоперских стартапах стоимостью не менее $50 млн (так называемое проектное финансирование, подразумевающее возврат средств кредиторам по завершении проекта), а всего, с учетом привлеченных средств, может потратить около $4 млрд, уточнил источник, близкий к А.Рогачеву. По его данным, это может быть коммерческая или жилая застройка, а особенно интересны проекты, связанные с переносом производств из центров городов на окраины.

По данным издания, уставный капитал Terra On уже равен $1 млрд - это личные деньги единственного учредителя А.Рогачева. Примерно такую сумму ($907,35 млн) он и его партнеры выручили в 2006 году от продажи контрольной доли в «Пятерочке» «Альфа-групп».

Terra On по может войти в число крупнейших инвестфондов, работающих с недвижимостью в России. Так, ирландская Quinn Group готова вложить в местные девелоперские проекты и покупку готовых объектов $5,2 млрд, Morgan Stanley Real Special Situations Fund III - $3,6 млрд, австрийская Meinl European Land - $2,3 млрд, британская Raven Russia - $2 млрд.

Вместе с Павлом Андреевым господин Рогачев контролирует еще две девелоперские компании - «Макромир» и ЛЭК. По собственным данным, в 2006-2007 годах ЛЭК построила более 300 тыс. кв. м жилья, что позволило ей увеличить свою долю на петербургском рынке новостроек с 13% до 18%. Доля «Макромира» на местном рынке торговой недвижимости достигает 8%: компания построила три торгцентра «Французский бульвар», «Родео Драйв» и «Фиолент» общей площадью 80,95 тыс. кв. м и завершает еще четыре проекта общей площадью свыше 400 тыс. кв. м.