Вступил в силу закон «О кадастре недвижимости»

Распечатать новость

Добавить в закладки

В субботу, 1 марта, вступил в силу закон «О государственном кадастре недвижимости». Эксперты дают документу в целом положительную оценку, но сомневаются в том, что он сумеет заработать в полную силу – нормативная база для его функционирования не подготовлена.

Нормы закона «О кадастре» распространяются на правоотношения по кадастровому учету земельных участков, зданий, сооружений (в том числе подземных), помещений, объектов незавершенного строительства. Документ определяет процедуры ведения государственного кадастра недвижимости, кадастрового учета (основания, сроки, субъекты и др.), осуществления кадастровой деятельности. «Но все эти хорошие идеи не имеют механизмов реализации, вырабатывать их придется непосредственно на местах, – говорит исполнительный директор Центра Юридической Поддержки Землепользователей Антон Гелич. – В результате в каждом административном районе каждого субъекта федерации будет свой уклад! Конечно, в целом они будут схожи, но унификации в очередной раз не получится. Закон принят в 2007 году, а Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости рапортует о проведении в январе-феврале 2008 г. в различных субъектах РФ совещаний на тему работы отрасли в условиях действия Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». И это за недели, а то и дни до начала действия закона!».

Закон вводит понятие «кадастровый инженер». Кадастровую деятельность теперь вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. «Но только с 1 февраля 2008 года в Москве начался набор слушателей на курсы по подготовке таких специалитов», – комментирует Гелич.

По мнению эксперта, появление нового закона внесет определенную сумятицу в работу земельных комитетов – как Петербурга, так и Ленобласти. «Приведу простой пример. Геодезическая организация заключила договор на проведение кадастровых работ с каким-либо лицом в середине 2007 года. Проводит съемку, формирует межевое дело, но в земельный комитет не сдает. Вступает в силу закон. Фактически на руках имеется сформированное межевое дело, а цепной реакцией в связи со вступлением закона в силу меняются формы документов, входящих в состав межевого дела. В различных районах сложившаяся ситуация решается земельными комитетами по-разному – в одних позволяют сдавать межевые дела и проводят кадастровый учет, в других заставляют переделывать в соответствии с новыми формами. Более того, новые формы документов существуют в виде «проекта» и очевидно в будущем будут корректироваться», – говорит Антон Гелич.

Землепользователям, осуществляющим оформление собственности (и, в частности, приватизацию) земельных участков, остается запастись терпением, поскольку сроки проведения государственного кадастрового учета для них затянутся. «Остается надеяться лишь на то, что период перехода на работу «в условиях действия нового Федерального закона» не будет слишком длинным», – говорит эксперт.

Дата публикации: 19:10 03 марта 2008

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Россия

Зоопарк и салон красоты. Эксперты рассказали о типологии коммерческих помещений в российских новостройках

Зоопарк и салон красоты. Эксперты рассказали о типологии коммерческих помещений в российских новостройках

05.09.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Самые компактные коммерческие помещения в новостройках в 2019 году располагаются в г. Краснодаре, их площадь составляет всего 10,0 кв. м. Как правило, они рассчитаны для сферы услуг, например, ремонта обуви и изготовления ключей. Одни из самых просторных площадей предлагаются в Москве - 2 844,6 кв. м, Ростове-на-Дону - 1 393,8 кв. м и Перми - 1 359,4 кв. м. Такая нарезка востребована у федеральных торговых сетей, детских центров и фитнес клубов, где необходимо четкое следование санитарным нормам по площади помещений. В среднем же по России доля коммерческих помещений на первых этажах составляет около 3-10% от общей площади объекта. К таким выводам пришли аналитики федеральной компании «Талан».

Льготную приватизацию земли продлили еще на два года

22.12.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки

Депутаты Госдумы рассмотрели вопрос, связанный с продлением периода льготной приватизации. Закон был принят во втором чтении с 6 поправками. В итоге, срок действия льготной приватизации скорректировали и продлили еще на два года.

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в январе-мае 2016 года

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в январе-мае 2016 года

16.06.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Портал Domofond.ru провел масштабное исследование рынка коммерческой недвижимости в 14 российских городах-миллионниках, сравнив стоимость 1 кв. м в январе-мае 2016 года с аналогичным показателем прошлого года.

Что нужно знать при аренде нежилого помещения

10.11.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Многие предприниматели, начиная бизнес, сталкиваются с проблемой аренды нежилых помещений. Помимо того что надо подобрать помещение, устраивающее по всем параметрам, требуется еще грамотно составить договор. Что должен содержать договор аренды, на какие моменты необходимо обратить внимание при его подписании?

Как продать квартиру под нежилое помещение

Как продать квартиру под нежилое помещение

26.01.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Наш читатель Светлана спрашивает: "Продаем квартиру на первом этаже, угловую, 104 кв. м., в новостройке, можно использовать под офис или магазин. Какие есть особенности такой продажи? Какие нужны для этого документы?"


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012