Собственники сельскохозяйственных земель получили двухнедельную отсрочку

Собственники земель сельскохозяйственного назначения получили временную передышку. Вчера Совет федерации решил, что одобренные Госдумой поправки в Закон об обороте земель сельхозназначения и Закон о землеустройстве противоречат Конституции, Гражданскому кодексу и нарушают права собственников земли. Дорабатывать закон будет согласительная комиссия.

Закон, предусматривает принудительное изъятие у собственника земельного участка в случае его нецелевого использования в течение трех лет. Кроме того, он достаточно вольно устанавливает границы земельных угодий, ориентируясь не по координатам, как этого требует Земельный кодекс, а по границам дорог, лесов и ручьев. Кроме того, закон урезает права иностранных компаний и физлиц, запрещая им приобретать сельхозземли в собственность.

Несмотря на массу ограничений, урезающих по сравнению с нынешней ситуацией права собственников сельхозугодий, закон не представлял серьезной угрозы, так как землевладельцы, как об этом уже писал «Бизнес», при желании могли обойти вводимые им ограничения. Вчера к такому же заключению пришел и Совет федерации. «Никакое описание границ земельного участка и расположенной на нем недвижимости не может обеспечить достаточную для его регистрации достоверность сведений о его границах и размерах. А следовательно, такие сведения не могут являться основанием для регистрации прав на участки»,- считает глава комитета по агропродовольственной политике Совета федерации Александр Горбунов.

Первый заместитель председателя комитета по экономической политике, предпринимательству и собственности СФ Владимир Гусев, обращает внимание на другую поправку депутатов, по которой регионы смогут устанавливать минимальный срок аренды земельного участка. «Эта норма противоречит основным принципам договорных отношений. Кроме того, практика показывает, что регионы вполне могут установить минимальный срок аренды в 49 лет»,- убежден сенатор. Более того, он уверен, что закон содержит ряд норм, которые противоречат действующему законодательству и потребуют принятия дополнительных подзаконных актов.

В комитете по собственности Госдумы «демарш» сенаторов не вызвал особого удивления. «В законе действительно содержится ряд экзотических норм, которые несколько расширяют его концепцию. Например, слишком вольно трактуется формирование земельных участков, то же замечание касается формирования земельных долей. Скорее всего, согласительная комиссия будет работать над законом неделю, а примерно через две недели Госдума обсудит его в новой редакции»,- сообщил «Бизнесу» председатель комитета Виктор Плескачевский.