Жилье в России в 2008 году подорожает на 9%

Реальные цены на жилье в России в 2008 году в процентном соотношении к 2007 году вырастут на 9%. Об этом президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева заявила на конференции «Ипотека в России-2008».

«Исходя из нашего целевого прогноза динамики роста реальных цен на жилье, мы предполагаем, что цены в 2008 году стабилизируются и не будут расти драматическими темпами, как это происходило в 2007 году - 20% по сравнению с предыдущим годом», - сообщила Н.Косарева.

По ее словам, никакого реального падения цен на жилье не прогнозируется, а рост цен в 2008 году составит 9% к предыдущему году, в 2010 году эта цифра составит 5% по отношению к предыдущему году, а в 2015 году - 1,5% по отношению к предыдущему году.

«Еще одним интересным показателем развития ипотечного кредитования в нашей стране можно назвать долю задолженности по ипотечным кредитам в процентном соотношении к ВВП. По нашим прогнозам, в 2007 году эта цифра равнялась 2,1%, в 2008 году она вырастит до 3,8%, в 2010 году - до отметки в 7,1%, а к 2015 году - до 15,8%», - сообщила она.

Н.Косарева отметила, что объем выдаваемых кредитов в 2007 году составил 556 млрд рублей с общим объемом задолженности по кредитам 700 млрд рублей. В 2008 году объем выдаваемых кредитов и объем задолженностей по кредитам вырастут до 774 млрд рублей и 1,3 трлн рублей соответственно. В 2010 году эти цифры изменятся до 1,1 трлн рублей и 2,7 трлн рублей соответственно. В 2015, по ее словам, объем выдаваемых кредитов составит 2,4 трлн рублей, а общий объем задолженности по ипотечным кредитам достигнет отметки почти в 8,4 трлн рублей.

«По нашим расчетам, на момент окончания 2007 года доля сделок в процентах от рынка жилья по ипотечным кредитам составляла 17%. По нашим прогнозам на 2008, 2010, 2015 и 2020 годы, этот показатель вырастет до 20,3%, 26,9%, 43,5% и 60% соответственно», - заключила Н.Косарева. По ее словам, средняя процентная ставка по выдаваемым кредитам в 2007 году составляла 12,6%, в 2008 году эта цифра не изменится, а в 2010 и в 2015 годах достигнет отметки 9% и 6 % соответственно.