Шведская East Capital создает фонд для инвестиций в российскую торговую недвижимость

Шведская инвестиционная компания East Capital создает фонд для инвестиций в российскую торговую недвижимость.

East Capital Russian Property Fund планирует аккумулировать порядка 200 млн евро для приобретения готовых объектов в регионах России, на Украине и в Казахстане. Приоритетом для выбора объекта является месторасположение в российских городах с населением более полумиллиона человек.

Формирование фонда планируется завершить в ближайшее время, а первые сделки по приобретению активов будут проведены летом этого года. В планах менеджмента - приобретение уже готовых объектов, доходность на вложенный капитал должна составить не менее 15%. Ожидаемый цикл жизни фонда составит семь лет, однако в случае благоприятной ситуации на рынке сценарий предполагает продление этого срока еще на три года.

«Предполагаемая доходность фонда с подобной стратегией может варьироваться от 12 до 18%. Немаловажным является то, что данный сегмент весьма перспективен в ближайшем будущем», - полагает управляющий директор инвестфонда Da Vinci Capital Management Евгений Фетисов. В то же время он напоминает, что выбор качественных готовых объектов торговой недвижимости в регионах отнюдь не велик.

East Capital - одна из ведущих независимых компаний по управлению активами на финансовых рынках Восточной Европы. Управляет государственными и частными активами стоимостью 4,4 млрд евро. Общий объем инвестиций в недвижимость составляет более 135 млн евро, включая вложения в проекты и инвестиции в капитал компаний, работающих на рынке недвижимости.