Организациям инвалидов подарят 1 тыс. га городской земли

Организации инвалидов, вполне возможно, в ближайшем будущем смогут бесплатно получить в собственность земельные участки, на которых расположена принадлежащая им недвижимость. Это - ни много, ни мало - 1 тыс. гектаров земли, часть из которой носит высоколиквидный характер. Подобную щедрость проявила в пятницу Госдума, приняв в первом чтении поправки в закон «О введении в действие Земельного кодекса» и в закон «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Правительство, которое и настояло, чтобы земля передавалась организациям инвалидов в собственность, намерено наделить такие организации правом распоряжаться 1 тыс. земельных участков общей площадью около 1 тыс. гектаров. Представлявший в Госдуме поправки заместитель руководителя Росимущества Дмитрий Аратский убеждал депутатов, что таким образом будет оказана социальная поддержка инвалидам, а сам проект закона может стать моделью для регулирования земельных отношений.

Однако противники законопроекта думают иначе: они уверены, что земля, которую инвалиды получат в собственность, тут же станет объектом пристального внимания девелоперов, заинтересованных в ее использовании под высокодоходную застройку.

Большинство сооружений общественных организаций инвалидов расположено в центре крупнейших городов. По мнению председателя комитета по собственности Госдумы Виктора Плескачевского, после бесплатного получения в собственность земельных участков они будут немедленно выгодно распроданы. Причем, поскольку никаких обременений не вводится, здание может быть перепрофилировано под любую организацию, а инвалиды выселены на окраину. «Для них можно получить новый участок, и так делать много раз, пока совести хватит»,- уверен депутат.

Плескачевский считает, что поправки противоречат гражданскому законодательству о равенстве участников земельных отношений, поэтому другие общественные организации теперь смогут смело потребовать аналогичные преференции.

Многие эксперты также считают, что принятие закона создаст возможности для массы злоупотреблений. «Государство не должно отдавать земли общественным организациям бесплатно. Любая из них может завтра прекратить свое существование и вправе будет продать принадлежащее ей имущество. Поэтому лучше было бы передавать земли в бессрочное пользование»,- считает заместитель директора фонда «Общество содействия градостроительному развитию Санкт-Петербурга» Леонид Фридгант.

По мнению аналитиков инвестиционной компании «Проспект», такая забота правительства об инвалидных организациях вообще трудно объяснима, так как с 1 января этого года вступили в силу изменения в Налоговый кодекс, которые освобождают организации инвалидов от уплаты земельного налога. Поэтому проблема платного землепользования и так не будет для них значительна.

Недовольный бесплатной передачей земли в собственность организаций инвалидов думский комитет по собственности уже пообещал внести ко второму чтению поправки с предложением предоставлять землю общественным организациям инвалидов, как и учреждениям Академии наук с государственным статусом и религиозным благотворительным организациям, исключительно в бессрочное пользование. Если же здания на земельном участке будут перепрофилированы, то земля должна быть переведена на арендные отношения или выкуплена.