Арендное жилье должно стать альтернативой ипотечным кредитам

В России необходимо активнее развивать рынок арендного жилья, которое должно стать альтернативой для граждан, не имеющих возможность приобрести жилье в собственность с помощью ипотеки или с использованием механизма стройсберкасс. Об этом председатель комиссии Совета Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Олег Толкачев заявил в понедельник в ходе круглого стола, посвященного десятилетию российской ипотеки.

По его словам, государство должно предоставить гражданам различные способы для решения жилищных проблем. «Безусловно, приобретение жилья посредством ипотеки или с использованием механизма стройсберкасс никто не отменял. Но мы забываем о тех людях, которые даже при условии снижения ставок по кредитам не смогут себе позволить брать эти займы. В данной ситуации проблему решает арендное жилье, доступность которого как раз и необходимо повышать в срочном порядке», - заявил он.

О.Толкачев отметил, что хотя россияне и не воспринимают жилье в аренду в качестве постоянного, по всему миру есть устойчивая тенденция роста арендного рынка.

«Рынок арендного жилья в США составляет порядка 23%, в Швейцарии - 34%, в Великобритании - до 54%. За рубежом многие даже не то, что не могут, а не хотят покупать жилье в собственность. Надо понимать, что жилье в аренду повышает мобильность человека, что является несомненным плюсом», - указал он.

В России жилье, которое сдается по коммерческим расценкам, стоит дорого, поэтому власти должны развивать механизмы предоставления жилья в аренду по льготным ставкам для различных категорий граждан, считает он.

В качестве примера реализации программы по увеличению доступности жилья в аренду О.Толкачев привел опыт Москвы. «Москва уже сейчас построила около 220 тыс. кв. м для сдачи в аренду для социально значимых, но при этом наименее защищенных категорий граждан. Сдавая жилье по льготным расценкам, власти фактически поддерживают материально молодые семьи, бюджетников, соцработников», - отметил он.