«ИНКОМ» не будет менять график реализации проектов из-за кризиса

Развитие проектов корпорации «ИНКОМ» будет и далее проходить согласно запланированным графикам. Об этом говорится в официальном заявлении корпорации.

Необходимость заявить о своей позиции «ИНКОМ» объясняет непростой ситуацией, сложившейся в последнее время на фондовом рынке, а также сообщениями ряда компаний о замораживании девелоперских проектов. «В сложившейся ситуации было бы поспешным делать вывод о положении на всем рынке недвижимости, исходя из заявления лишь нескольких девелоперов», - отмечают в корпорации.

«В наших текущих планах как завершение уже начатых проектов, так и развитие новых перспективных направлений. Речь идет как о проектах в области элитной загородной недвижимости, которые корпорация реализует под брендом Villagio Estate: поселках Millennium Park, Monteville, «Гринфилд», «Лазурный берег», так и об иных проектах, находящихся в разных стадиях строительства. Создание жилого комплекса бизнес-класса «Покровский», поселка таунхаусов эконом-класса «Маленькая Шотландия», проектов в Красноярске, развитие инфраструктурного комплекса NovaRiga будет происходить вне зависимости от заявлений других участников девелоперского рынка. Во всех проектах строительство идет согласно графику», - говорится в заявлении.

Как сообщается в заявлении, у корпорации «ИНКОМ» в настоящее время накоплен существенный объем собственных финансовых резервов. Кредитный портфель состоит в основном из долгосрочных кредитов, выданных на срок от одного года до трех лет. Ближайшие обязательства по погашению наступят летом 2009 и составят не более 25% от общего размера кредитного портфеля. При этом объем сторонних средств, привлекаемых для строительства, составляет в среднем 20% для поселка - основная часть финансирования проектов корпорации приходится на собственные средства.

«Поэтому мы уверены, что выполним свои обязательства. Более того, корпорация рассматривает возможность приобретения ряда сторонних девелоперских проектов, выставленных в последнее время на продажу», - отмечается в сообщении.

«По своим проектам мы не наблюдаем падения спроса, напротив, начался сезонный осенний рост активности потребителей. В этой связи, компания не планирует корректировать цены в сторону снижения. Ипотечное кредитование до сих пор не было развито на рынке загородной недвижимости, поэтому проблемы, связанные с ужесточением выдачи ипотечных кредитов не сказываются на ликвидности рынка загородной недвижимости. Подавляющее большинство клиентов, приобретающих домовладения в проектах корпорации совершают сделки не на привлеченные средства и не с целью дальнейших краткосрочных спекуляций. Загородная недвижимость была и остается инструментом для долгосрочных инвестиций», - добавляется в сообщении.

Корпорация «ИНКОМ» занимает одну из лидирующих позиций на российском рынке риэлторских услуг и загородного строительства. В составе корпорации работает 40 офисов в Москве, представительства в Кирове и Красноярске. В настоящее время корпорацией осуществляется строительство трех проектов таунхаусов: жилого комплекса «Покровский», крупнейшего поселка эконом-класса «Маленькая Шотландия» и микрорайона «Удачный» (Красноярск). Еще одним приоритетным направлением деятельности корпорации является элитное загородное строительство, которое она реализует под торговой маркой Villagio Estate.