Любое судебное решение лишает дольщика квартиры

Последние полтора года заметно увеличилось число завершенных уголовных дел, начатых несколько лет назад, по договорам продавцов и покупателей жилья на вторичном рынке. В большинстве случаев клиенты признаются добросовестными.

Об этом рассказал на проходящем в Санкт-Петербурге Гражданском жилищном форуме председатель питерской коллегии адвокатов «Юникс» Владимир Петроченков.

По словам эксперта, приобретатели, однако, несут убытки и остаются без квартир, поскольку суды признают имущество «приобретенным преступным путем». Петроченков связал это с определением в Гражданском кодексе положения о добросовестном приобретателе. В большинстве случаев, по которым были возбуждены дела, выявлены нарушения в истории сделок с куплей-продажей квартир. Часто эти квартиры продавались незаконным путем.

Сложившаяся ситуация требует «глубокой экспертизы объектов на вторичном рынке». Однако такая экспертиза, по его признанию, выявляет лишь 60-70% проблемных объектов, а потому необходимо более активное участие государства – законодательной власти – в разрешении юридических проблем недвижимости.