«Евразия логистик» формирует фонды с участием азиатских и европейских инвесторов

Отказ российских банков кредитовать девелоперские проекты заставил «Евразию логистик» Мухтара Аблязова искать альтернативные источники финансирования. С участием институциональных инвесторов из Европы, Юго-Восточной Азии и Ближнего Востока девелопер рассчитывает сформировать семейство инвестфондов на сумму около $2,5 млрд для покупки уже построенных компанией объектов.

В сентябре в структуре «Евразии логистик» была создана новая компания «Евразия Капитал», рассказал председатель совета директоров «Евразии логистик» Артур Трофимов. «Евразия Капитал» будет управлять семейством фондов, которые, в частности, будут приобретать готовые и заполненные арендаторами объекты «Евразии логистик». Полученные от сделок средства будут направляться на реализацию новых проектов.

По словам А.Трофимова, в первый фонд уже переданы действующие логистические комплексы в подмосковном Домодедове (536 тыс. кв. м) и в Пышме под Екатеринбургом (188 тыс. кв. м). А.Трофимов рассчитывает, что объем складского фонда превысит $1 млрд.

«В этом фонде миноритарная доля будет принадлежать самой «Евразии логистик». Предположительно, речь идет о 15-25%», - рассказал один из консультантов, знакомый с планами девелопера.

В будущем «Евразия Капитал» планирует работать и с активами других девелоперских компаний М.Аблязова. «Для этого будут созданы фонды под офисную и торговую недвижимость, а также гостиничную, девелопментом которой компания собирается заняться в долгосрочной перспективе», - рассказал А.Трофимов. По его оценкам, размер каждого из этих фондов составит $300-500 млн. «Инвесторами станут страховые и пенсионные фонды, преимущественно из Европы, Юго-Восточной Азии и Ближнего Востока», - говорит управляющий партнер и генеральный директор «Евразии Капитал» Александр Кочергин.

Совладельцу казахстанского банка «Тураналем» Мухтару Аблязову подконтрольны ИПГ «Евразия», «Евразия логистик» (сеть складов площадью 9,3 млн кв. м) и «Евразия Сити» (строит город-спутник в Подмосковье - 9,1 млн кв. м). По собственным данным, общая площадь всех проектов, реализуемых тремя компаниями, - 19 млн кв. м.