Ставки аренды коммерческой недвижимости в России в 2009 году снизятся

В следующем году на рынке коммерческой недвижимости России ожидается снижение ставок аренды, заявил Владимир Пинаев, управляющий директор компании Jones Lang LaSalle «Россия и СНГ».

«Скорее всего, ситуация на рынке приведет к провалу предложения в трех-четырех-пятилетней перспективе. В более краткосрочной перспективе - в течение одного-двух лет - новые проекты будут выходить на рынок, так как многие уже начаты и на них открыты кредитные линии», - считает В. Пинаев.

Эксперт полагает, что «фундаментальные события, которые сейчас происходят на рынке, не принесут такого объема потерь по сравнению с тем, если бы кризис произошел через 2 года, так как пока рынок коммерческой недвижимости ограничен в объемах проектов». «Если все запланированные проекты были бы введены к 2011 году, то пострадали бы девелоперы, которые взяли большие кредиты и не смогли бы заполнить объемы, отведенные коммерческой недвижимости», - объяснил В.Пинаев.

По его мнению, индустрия приняла правильный шаг - заморозить проекты. «Сейчас мы имеем все условия по аналогии 1998 года, и восстановление рынка будет довольно быстрым. Будет возвращаться рост экономики и в связи с этим взрастет спрос и, к сожалению, он натолкнется на недостаток предложения на рынке. Сейчас еще маховик спроса работает, давление на арендные ставки почувствуется, когда компании начнут увольнять людей. Последствия сложившейся ситуации мы увидим до конца года», - сказал эксперт.