Рыночная цена жилья превышает реальную в 2,5 раза

Разрыв между себестоимостью строительства и фактическими ценами на первичном рынке жилья составляет сегодня в среднем два с половиной раза. По мнению Владимира Аверченко, руководителя Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, которым он поделился с участниками сегодняшнего круглого стола в Госдуме, это свидетельствует прежде всего о коррупционности данной сферы. Также в числе причин: резкое превышение спроса над предложением и неурегулированность законодательства, ведущая к непроизводственным затратам застройщиком.

Пик ввода жилья пришелся в России на 1987 год - тогда в стране было построено более 76 миллионов квадратных метров жилья. В 90-х годах произошел резкий спад вводимых жилищных объемов. Сегодня нам нужно вновь наращивать темпы роста. По образному выражению Владимира Аверченко, эта задача напоминает взлет самолета на форсаже, на пределе своих возможностей - всего лишь за пару лет надо в несколько раз увеличить жилищное предложение. В 2010 году в России должно быть построено не менее 145 миллионов квадратных метров жилья.

Пока же на одного человека в год у нас вводится по 0,25-0,28 квадратных метров, что в несколько раз ниже показателей развитых стран.