Бюро недвижимости «Агент 002» приостанавливает деятельность

Совладелец компании «Вимм-билль-данн» Михаил Дубинин закрывает бюро недвижимости «Агент 002». Конкуренты признают сложности, но следовать его примеру пока не собираются.

С 1 декабря 2008 года бюро недвижимости «Агент 002» приостанавливает деятельность «до окончания финансового кризиса», сообщил гендиректор компании Леонид Меньшиков. По его словам, за полгода количество покупателей сократилось в несколько раз и, скорее всего, в будущем их станет еще меньше. Ипотека сокращается, вместе с ней падает спрос, продолжает он; раньше в месяц заключалось примерно 200 договоров на оказание риэлторских услуг, теперь вполовину меньше. А расходы на рекламу, операционную деятельность подскочили, компания может понести «огромные убытки», говорит Л.Меньшиков.

«Агент 002» был учрежден в начале 2005 года гендиректором Brunswick Capital Limited Кристофером Маккензи и Михаилом Дубининым (их доли не известны). Инвестиции в этот проект составили $1,5 млн, а всего планировалось вложить в его развитие до $5 млн. Компания объявила, что намерена работать с фиксированной ставкой комиссионных в 2% от цены сделки. По словам Л.Меньшикова, доход в прошлом году превысил $3 млн; сейчас в агентстве работает около 200 человек, после 1 декабря будет меньше.

У М.Дубинина есть еще несколько компаний, связанных с торговлей недвижимостью. В 2004 году он стал соучредителем «Резиденции Бенилюкс» (построила одноименный коттеджный поселок). Позднее были открыты агентство недвижимости Doki, Независимое бюро ипотечного кредитования (ипотечный брокер), портал www.gdeetotdom.ru, юридическая компания «Бергер и партнеры», United Realty Group (коммерческая недвижимость), Millenium Properties.

Конкуренты «Агента 002» трудности признают, но закрываться не готовы. «Предложение несколько увеличилось, спрос не изменился, есть элементы неуверенности клиентов», — говорит председатель совета директоров «Миэль» Григорий Куликов. «Инком» оптимизирует издержки. «Притормозили реализацию девелоперских проектов, которые были на бумаге, а риэлторский блок пока не трогаем», — сообщил председатель совета директоров компании Константин Попов. «Кризис способны пережить только крупные игроки», — считает Нина Кузнецова, гендиректор агентства недвижимости МИАН.