«МИЭЛЬ» построит несколько коттеджных поселков на юго-западе Подмосковья

Компания «МИЭЛЬ – Загородная недвижимость» (входит в холдинг «МИЭЛЬ») приобрела несколько земельные участков на Киевском и Калужском направлениях, на которых планирует построить несколько коттеджных поселков. Об этом на пресс-конференции сообщил управляющий партнер компании Владимир Яхонтов.

По его словам, юго-западное направление Подмосковья выбрано компанией как наиболее перспективное для развития. Киевское и Калужское шоссе обладают хорошей пропускной способностью, относительно невысокой плотностью загородной застройки, развитой инфраструктурой и благоприятной экологической обстановкой. Одновременно на юго-западе и западе Москвы сосредоточены районы коммерческой и жилой застройки бизнес-класса, потребители которой рассматриваются компанией как значительная часть целевой аудитории.

На приобретенных участках «МИЭЛЬ – Загородная недвижимость» планирует реализовать несколько коттеджных поселков в доступных ценовых сегментах: порядка 2000 домовладений совокупной площадью более 400 тыс. кв.м. Кроме того, компания будет развивать социальную инфраструктуру направления – строить детские сады, школы и т.д.

Аналитики компании отмечают текущее изменение покупательского поведения на рынке загородной недвижимости в условиях кризиса: преобладает мотивация приобретения для собственного потребления, инвестиционный спрос минимален. В настоящее время основную долю бизнеса составляют наиболее выгодные на сегодняшний день частные покупки, однако ожидается, что с марта 2009 года может начаться некоторый рост рынка за счет инвестиционных покупок, сезонности, адаптации к новым реалиям рынка.

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» адаптирует свою стратегию освоения земельного ресурса к текущей ситуации в экономике и изменениям на рынке загородной недвижимости. На сегодняшний день ряд проектов компании находится на подготовительной стадии: более детально разрабатываются концепции проектов, ведутся переговоры с потенциальными партнерами. В августе-сентябре следующего года компания планирует представить на рынке свои новые проекты. К этому времени, можно ожидать стабилизации рынка недвижимости. Это позволит вывести новый качественный продукт, соблюдая оптимальный баланс интересов девелопера и потребителя», - отметил управляющий партнер компании Владимир Яхонтов.

Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» оказывает полный комплекс услуг, связанных с риелторской деятельностью на первичном рынке загородной недвижимости, с реализацией собственных девелоперских проектов, а также с управлением загородной недвижимостью. В настоящее время девелоперский портфель «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» включает в себя 5 коттеджных поселков. С 2001 года компанией построено порядка 500 домовладений в сегментах премиум и бизнес-класс. На реализации «МИЭЛЬ – Загородная недвижимость» находится несколько десятков поселков.