Индекс недоступности

294 млрд рублей заложено в бюджете 2009 года на финансирование нацпроекта "Доступное и комфортное жилье". Правительство пытается спасти ситуацию, и общая логика антикризисных мер заключается в том, чтобы поддержать спрос на жилье и не допустить свертывания строительных проектов.

В то же время за три года, что действует программа, квадратные метры так и не стали для многих россиян доступнее. Например, не удалось преодолеть разрыв между доходами небогатых россиян и ценами на недорогие квартиры. "Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам, увеличилась с 17 до 18 процентов, то есть всего на 1 процент, - сообщил министр регионального развития Виктор Басаргин. - На этот показатель не повлияли ни развитие ипотечного кредитования, ни увеличение темпов строительства, ни бюджетное финансирование".

Можно было бы рассчитывать, что кризис сделает жилье доступнее только потому, что оно подешевеет. Но и в этом случае, по утверждению экспертов, использовать свой шанс смогут далеко не все, поскольку кризис "съест" часть доходов населения.

Аналитики рынка недвижимости уверены, что если государство даже сумеет сохранить темпы и объемы строительства жилья, то повлиять на его доступность у правительства вряд ли получится. Для того чтобы жильцы въехали в новые квартиры, надо всего лишь… победить кризис: стабилизировать колебания доллара, стимулировать выдачу банками кредитов на жилье и обеспечить людей хорошо оплачиваемой работой. В такой ситуации, по словам Виктора Басаргина, "должно появиться то, что мы практически не реализовывали в рамках нацпроекта - объекты социального найма для отдельных категорий - тех, кто мало обеспечен, и социальный наем, который работал бы в качестве доходных домов". Судя по всему, обеспечение россиян квадратными метрами в нынешней ситуации может быть делом исключительно государственным. И в этом случае люди приобретут лишь крышу над головой, но никак не собственность.