Бизнесмен Мухтар Аблязов закрывает девелоперские компании в России

Лишившись банка «Тураналем» (БТА Банк, национализируется властями Казахстана), бизнесмен Мухтар Аблязов может потерять свой девелоперский бизнес в России. Из-за проблем с финансированием бизнесмен уже закрыл ряд своих компаний, например УК «Евразия капитал». Земли же под строительство одного из крупнейших проектов М.Аблязова - города-спутника общей площадью 9 млн кв. м в Домодедове - заложены БТА Банку по кредиту на $800 млн. Банк приступил к переоценке залога, стоимость которого уже снизилась до $500 млн.

О том, что около 2,5 тыс. га земли в подмосковном Домодедове, где «Евразия Сити» («дочка» «Евразиия глобал», контролируемая М.Аблязовым) намерена построить город-спутник общей площадью 9 млн кв. м, находится в залоге у БТА Банка, рассказал источник, близкий к банку. Общая задолженность девелоперской компании перед БТА Банком достигает $800 млн, добавил собеседник. По его информации, новый собственник БТА Банка - государственный фонд Казахстана «Самрук-Казына» (сейчас приобретает 29,9 млн акций из допэмиссии банка, в результате чего станет владельцем 78% голосующих акций БТА) - проводит аудит стоимости залога с учетом ставки дисконтирования. «Сейчас земля в Подмосковье заметно подешевела, в результате чего первоначальная стоимость залога сократилась как минимум на 20%, и у девелопера нет средств для пополнения залогового обеспечения или рефинансирования кредитов перед БТА», - настаивает собеседник. Эксперты оценивают текущую стоимость 2,5 тыс. га земли в $500 млн.

Представитель ОАО «БТА Банк» Адиль Досымов не подтвердил, но и не опроверг эту информацию. «Сейчас проводится аудит зарубежной собственности банка, в том числе и имущества, находящегося в залоге у БТА», - отметил А.Досымов, добавив, что dui diligence планируется завершить в течение полутора месяцев. По его словам, за пределами Казахстана находится 47% собственности БТА, из которых большая часть приходится на Россию.

Бывший председатель совета директоров БТА Банка М.Аблязов отказался от комментариев. «Я больше не работаю в банке и не имею отношения к «Евразии»», - заявил М.Аблязов. На просьбу назвать нового собственника девелоперской компании бизнесмен ответил лаконично: «Не знаю». «Сделок на рынке практически не заключается, поэтому в случае margin call от банка бизнесмену вряд ли удастся найти покупателя на своих активы», - говорит партнер S. A. Ricci /King Sturge Владимир Авдеев.

Среди девелоперских активов М.Аблязова компания «Евразия глобал» (строит город-спутник в Домодедове и сеть складов; общий портфель проектов - около 20 млн кв. м) и ИПГ «Евразия» (океанариум на Поклонной горе, ТЦ «Павелецкий» площадью 120 тыс. кв. м, небоскреб Eurasia Tower в «Москва-Сити»; портфель - более 500 тыс. кв. м).

Сложности с финансированием девелоперских проектов в России у «Евразии глобал» начались еще прошлой осенью, говорит источник, близкий к компании. Тогда же для привлечения около $2,5 млрд от зарубежных инвестфондов в структуре компании была создана дочерняя структура «Евразия капитал». Во вторник в приемной «Евразии глобал» на просьбу соединить с представителями «Евразии капитал» ответили, что такая компания больше не существует. Кроме того, по сообщению одного из сотрудников «Евразии глобал», недавно были ликвидированы две другие дочерние структуры - Olson (управляла строительными проектами) и ПСК «Евразия» (выполняла функции генподрядчика).