Типовые квартиры, купленные ради вложения денег, пора продавать

Тем, кто вкладывал свои свободные деньги в недвижимость, специалисты рекомендуют подумать о выводе средств с этого рынка. Правда, продавать все квартиры подряд не стоит. В 2004 году в среднем рост цен на жилье в столице составил 15-20%, и аналитики рынка недвижимости считают, что в 2005 рассчитывать на существенный рост цен уже не приходится. За последние полгода цены на квартиры по большому счету не растут, утверждает независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов. Частным инвесторам ждать от рынка больше нечего, соглашается директор аналитического центра "Миэль-Недвижимости" Геннадий Стерник.

Так что инвесторам, которые покупали квартиры несколько лет назад исключительно ради вложения денег, пора подумать о фиксации прибыли, считают эксперты. Бекетов полагает, что уже полгода назад можно было начать выводить деньги с рынка недвижимости. Интересно, что именно осенью прошлого года был отмечен заметный рост объемов предложения квартир на вторичном рынке - на 30-40%. Значительная часть этого увеличения была связана с желанием продать квартиры, купленные впрок с целью вложения денег, считает Репченко.

Присоединиться к продавцам и сейчас еще не поздно. "Поскольку за последние год-два цены заметно выросли на всех сегментах рынка жилья, сейчас есть смысл реализовывать инвестиционные квартиры любого качества", - считает Геннадий Стерник. В то же время есть категории квартир, которые стоит продать без особых промедлений. К примеру, Репченко рекомендует инвесторам уже сейчас избавляться от недвижимости в панельных домах в малопрестижных районах.