«Главстрой» просит госгарантии на 20,6 млрд рублей

Корпорация «Главстрой» Олега Дерипаски просит государство выступить гарантом по кредитам на общую сумму 20,6 млрд руб. Если корпорации не удастся заручиться господдержкой, предприниматель рискует потерять часть строительного бизнеса. В конце марта у «Главстроя» истекает срок погашения самого крупного кредита на сумму 25 млрд руб. перед Сбербанком (49% всего кредитного портфеля), залогом по которому выступает более 35% акций ОАО «Главмосстрой». Сумма просроченных платежей перед другими кредиторами у «Главстроя» уже достигла 4,767 млрд руб.

«Главстрой» просит государство выступить гарантом по кредитам на общую сумму 20,6 млрд руб., которые корпорация планирует занять у банков на реструктуризацию задолженности перед банками, пополнение оборотных средств (2 млрд руб.), а также на завершение строительства двух микрорайонов в Москве и Подольске (3 млрд. руб.) и на достройку Серебрянского цементного завода (5,1 млрд руб.). Представитель Минэкономразвития сообщил, что рассмотрение заявки «Главстроя» стоит в повестке дня назначенного на сегодня заседания межведомственной комиссии по мониторингу за финансово-экономическим состоянием системообразующих компаний.

Согласно заявке «Главстроя», общая кредитная нагрузка корпорации достигла 51,126 млрд руб. Самым крупным кредитором корпорации выступает Сбербанк: общая задолженность составляет 25,036 млрд руб., или 49% от общей долговой нагрузки, говорится в датированной мартом этого года заявке «Главстроя» на предоставление господдержки. «Со Сбербанком обсуждается <…> возможность пролонгации действующих кредитов на срок трех–пяти лет», - говорится в документе, подписанном Алексеем Баранцевым, гендиректором ЗАО «Главстрой-менеджмент» (объединяет 55 строительных и девелоперских компаний «Базэла»). Договориться со всеми банками-кредиторами о реструктуризации кредитного портфеля «Главстрой» планирует до конца марта, отмечается в заявке. Но, оговаривается А.Баранцев, «банки готовы обсуждать предоставление финансирования… под предоставление ликвидного обеспечения в виде недвижимости или государственных гарантий». «Главстрой», как ЗАО «Интеко», которое также просит госгарантии, вошел в список стратегических предприятий в декабре 2008 года.

Кредит перед Сбербанком «Главстрой» должен погасить через несколько недель, рассказали два источника, близких к компании. По их словам, этот кредит О.Дерипаска направил на закрытие сделки по покупке у структур Сулеймана Керимова 51% акций СПК «Развитие», на балансе которой находились контрольные пакеты «Главмосстроя» и ОАО «Моспромстройматериалы» (МПСМ). Тогда сумма сделки оценивалась в $250 млн. Впоследствии на базе этих компаний «Базэл» создал корпорацию «Главстрой». В виде обеспечения О.Дерипаска, владеющий сейчас 75% акций «Главмосстроя», заложил Сбербанку более 35%, но менее 50% акций компании, говорит один из собеседников.

Кроме Сбербанка кредиторами компании являются Банк Москвы (4,3 млрд руб.), Альфа-банк (7,47 млрд руб.), банк «Союз» (5,6 млрд руб.), ВТБ (3,098 млрд руб.), Номос-банк (2,758 млрд руб.). Сейчас общая сумма просроченных платежей по кредитам достигает 4,767 млрд руб., из которых большая часть приходится на ВТБ (более 3 млрд руб.) и Альфа-банк (858 млн руб.). Виталий Королев из «Главстроя» утверждает, что корпорация на днях договорилась с Банком Москвы о реструктуризации задолженности. В залог кредитору были переданы активы МПСМ, среди которых 80 объектов недвижимости в столице и подмосковном Видном.

«Главстрою», как и другим крупным девелоперам, занимавшимся до кризиса сделками M&A, сейчас сложно обслуживать имеющийся кредитный портфель, говорит гендиректор DS Realty Тимур Баткин. В консолидированной отчетности корпорации, приводимой в заявке, говорится, что по итогам 2008 года при выручке в 77,3 млрд руб. убыток составил 6,56 млрд руб. В 2009 году выручка прогнозируется на уровне 111,61 млрд руб., а убыток - в 0,374 млрд руб.