На рынке складов стираются «классовые различия»

Высококлассные склады можно сейчас арендовать по ставкам, приближающимся к ставкам самого демократичного класса С. Об этом сообщил директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International Валентин Туртиа на конференции для профессионалов в рамках выставки-семинара «Жилищный проект».

Арендодатели складов классов А и В – во избежание простоя помещений – предоставляют значительный дисконт при заключении сделок. Владельцы низкокачественных помещений (в основном это бывшие производственные цеха) цен не снижают.

На рынке складских помещений уменьшились средняя площадь арендуемых помещений, срок и ставки аренды. Ранее в среднем договор об аренде склада заключался в среднем на 5-10 тыс. кв. м, на 5-7 лет. Сейчас средние показатели сократились до 1,5-3 тыс. кв. м и 1-3 лет.

Валентин Туртиа порекомендовал девелоперам и арендодателям переориентироваться на более мелкую нарезку помещений, рассчитать возможности «мелкопартийной» доставки товаров (пандусы, доки, погрузочно-разгрузочную технику), а также быть готовыми обеспечить склады морозильными и холодильными камерами. Арендаторам же – торговаться и снимать более качественные помещения по выгодным ценам.

Анна Александрова