Закон “О долевом участии в строительстве” не выгоден никому

Столичные застройщики решают для себя дилемму: попытаться обойти закон «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов» или просто проигнорировать его. Обсуждение недостатков данного документа и пессимистичные сценарии того, что может произойти с рынком новостроек в самом ближайшем будущем, стали одной из основных тем конференции «Рынок недвижимости в условиях измененного законодательства», организованной МАГР.

Общее мнение ее участников (а среди них были не только застройщики, но и риэлторы) – закон не выгоден никому, он фактически «перекрывает» поток кредитных ресурсов для осуществления застройщиков строительства. Банки, поставленные законом в очень невыгодные условия, скорее всего, откажутся кредитовать новостройки на этапе строительства, а опираться целиком на поступления дольщиков застройщики не очень хотят – их деньги короткие и сегодня в основном привлекаются для погашения банковских кредитов. Таким образом, считает Алексей Павлов, заместитель генерального директора по правовой работе компании «Бест-финанс», вскоре возможен передел собственности на рынке недвижимости и выход на него новых игроков - крупных иностранных компаний, у которых есть «длинные» собственные средства и желание получать солидные прибыли не только от вложений в коммерческую, но и жилую недвижимость.