Europolis выходит из проекта «Волгоград-сити»

Австрийская инвесткомпания Europolis, собиравшаяся вложить в России около 1 млрд евро, выходит из проекта «Волгоград-сити», говорится в ее отчете за 2008 год.

В рамках «Волгоград-сити» до 2015 года в центральной части города планировалось построить около 1 млн кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Основным инвестором проекта выступает Московский индустриальный банк, который собирался вложить около 20 млрд руб. Первая очередь проекта подразумевала возведение 150 тыс. кв. м жилья и 100 тыс. кв. м торгово-офисной недвижимости.

Австрийцы должны были инвестировать в строительство многофункционального центра «Волгоградская башня» (55 тыс. кв. м, объем инвестиций не был определен). Оценка доходности проекта, сделанная год назад, т. е. до кризиса, была слишком позитивной, признается директор по маркетингу Europolis Александр Босак. О выходе Europolis знает представитель GVA Sawyer, консультанта проекта.

«Волгоград-сити» - единственный проект бизнес-центра класса «А» в городе, говорит представитель GVA Sawyer. Сейчас в Волгограде полностью отсутствует спрос на офисную недвижимость, поэтому логично, что Europolis, не понимая, что будет дальше, вышла из проекта, считает Владимир Авдеев, партнер S. A. Ricci / King Sturge.

Europolis вышла на российский рынок в прошлом году, пообещав вложить около 1 млрд евро. Вместе с канадской инвесткомпанией Ivanhoe Cambridge она приобрела торговый центр «Времена года» (65 тыс. кв. м) на Кутузовском проспекте у фирмы «Октан + альфа» (создана частным девелопером Юрием Тюменцевым, «Марр капитал», принадлежащей семье сенатора Ралифа Сафина, а также зампредом правления банка «Славянский кредит» Паатой Гамгонеишвили). Сумма сделки составила около $500 млн. Кроме того, ей принадлежит торговый комплекс «Кантемировский» (105 тыс. кв. м) в Санкт-Петербурге.

Europolis - инвестиционная компания. Акционеры - Volksbank Group. Общая стоимость активов под управлением - 2,4 млрд евро. Чистый убыток в 2008 году - 55,5 млн евро.