Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица / Россия - Источник: Ведомости

ГК ПИК по итогам 2008 года показала убыток в 28,18 млрд руб.

Распечатать новость

Добавить в закладки

Основатели одной из крупнейших российских строительных компаний - ПИК больше не имеют контрольного пакета в компании, которая по итогам 2008 года показала убыток в 28,18 млрд руб.

Прошлый год «стал для нас самым сложным за всю нашу 14-летнюю историю» - таким заявлением сопроводил опубликованный в среду отчет по МСФО за прошлый год президент группы ПИК Кирилл Писарев. «Способность группы нормально функционировать (to continue as a going concern) вызывает большие сомнения», - уточняет компания в отчете. Убыток ПИК в прошлом году составил 28,18 млрд руб. (в 2007 году была прибыль в 17,88 млрд руб.); правда, львиную часть убытка принесла переоценка активов на 24,03 млрд руб.

Бизнес ПИК страдает от кризиса. По сравнению с летом 2008 года продажи квартир сейчас упали на 90%, а рублевые цены на первичном рынке снизились на 5-10%, сообщает компания. А невозможность привлечь деньги на проекты в IV квартале привела к тому, что в целом в 2008 году ПИК построила почти вдвое меньше квартир, чем в 2007 году, - 12 тыс. 380 против 23 тыс.

Но главная проблема ПИК - долги. На 31 декабря 2008 года они составили 39,8 млрд руб., в том числе краткосрочные - 31,4 млрд руб. Уже в этом году, сообщает компания, один из кредиторов (в котором легко узнать ВТБ) подал иск о взыскании 2,7 млрд руб. просроченного долга и выиграл суд. Из-за этого компания нарушила ковенанты по другим долгам - на 7,1 млрд руб., которые из длинных стали короткими. Получается, в итоге короткий (до года) долг компании превышает ее выручку за прошлый год - 38,5 млрд руб. против 35,6 млрд руб. А общий долг на 3 апреля составлял уже 44,8 млрд руб. - близкий к ПИК источник объясняет рост, в частности, девальвацией рубля. При этом основные активы компании, в том числе ДСК-2 и ДСК-3, заложены по кредитам, указано в отчетности.

Пиковая ситуация заставила основателей ПИК расстаться с контролем в компании. Писарев и Жуков нашли партнера, который поможет им реструктурировать кредитный портфель. 25% ПИК в апреле получила «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова. Сейчас основатели компании контролируют 49%, говорится в отчете. Кому из них принадлежит блокпакет, компания не раскрывает. Но известно, что Писарев еще осенью оставил в ВТБ около 5,5% акций ПИК (после margin call по кредиту под залог акций).

Керимов вроде бы оправдывает надежды ПИК. После передачи ему 25% ПИК выдала дочерней структуре Сбербанка - «Сбербанк-капиталу» мандат на реструктуризацию всего кредитного портфеля, в том числе 14,2 млрд руб. перед Сбербанком. Представитель Сбербанка Ирина Кибина подтвердила, что переговоры о реструктуризации идут, в них участвует также Credit Suisse.

ПИК сообщает в отчете, что пытается договориться с кредиторами о заморозке всех выплат на четыре месяца. А один из крупнейших кредиторов уже согласился перенести выплату долга в 3,6 млрд руб. с июля 2009 года на март 2010 года. Кредитор не называется; согласно отчету ПИК по РСБУ за III квартал кредит в 3,68 млрд руб. был выдан Сбербанком.

Возможно, именно это сообщение понравилось инвесторам: ПИК вчера подорожала на LSE на 2,78% до $912,5 млн (индекс РТС упал на 3,3%, FTSE - на 2,13%).

Дата публикации: 11:08 15 мая 2009

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

20.01.2016 - Раздел: Рынок недвижимости /

Наш читатель Александр спрашивает: "Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду?"

ГК «Савва» существенно расширяет свой строительный бизнес

08.11.2007 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Группа компаний «Савва» направила средства, вырученные от продажи керамического бизнеса, на консолидацию и расширение своих строительных активов в рамках компании «Волгастрой­групп».

Раздел имущества при разводе 50/50

Раздел имущества при разводе 50/50

01.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Разделу подлежит совместная собственность бывших супругов, которая, в соответствии с Семейным кодексом РФ (далее — СК РФ), включает все, что было нажито во время брака.

Что грозит тем, кто нелегально сдает квартиру

Что грозит тем, кто нелегально сдает квартиру

01.04.2015 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Практически каждый собственник жилого помещения, которое сдается в аренду, получает неплохой доход. Это считается предпринимательской деятельностью, и по закону каждый арендодатель обязан отдавать в государственную казну 13% от общей суммы полученных денег за проживание жильцов. За год аренды такого помещения может накопиться вполне приличная сумма. Однако не каждый владелец квартиры готов поделиться своей прибылью с государством.

Жилищный кодекс - социальный найм и предоставление жилья

08.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости /

Одними из главных и важных изменений в новом Жилищном кодексе Российской Федерации, который вступает в силу 1 марта 2005 года, являются положения договора социального найма.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012