Россияне заинтересовались дешевеющей недвижимостью США

За I квартал 2009 года значительно изменились структура интереса и потребительские предпочтения россиян на зарубежных рынках недвижимости. Об этом говорится в исследовании, проведенном порталом Prian.ru.

Эксперты выделили следующие тенденции: интерес россиян к Болгарии и Финляндии в течение первых месяцев 2009 года снизился, к Испании был стабильным, а к США значительно вырос. При этом рынок недвижимости Болгарии в I квартале продолжает оставаться рынком номер один для наших соотечественников (18,87% от общего числа запросов к базе данным портала в марте 2009 года).

Что касается рынка недвижимости самой популярной страны среди российских покупателей, то в I квартале текущего года цены на болгарское жилье в целом по стране по сравнению с предыдущим кварталом упали на 12,4%. Средняя стоимость квадратного метра в Болгарии, по данным исследования, «просела» до €608,5. Самым дорогим было названо жилье Софии – €1 213 за кв. м. Далее следовали Варна – €1 074 за кв. м и Бургас – €916 за кв. м. Самые дешевые квадратные метры – в Кюстендиле (€306).

Относительно Штатов, завоевывающих интерес россиян, в январе текущего года падение стоимости жилья в 20 крупнейших городах США составило 19% относительно января 2008-го, что стало рекордом за все время составления авторитетного индекса Standard & Poor's/Case-Shiller. В феврале 2009 года, согласно индексу, цены снизились на 2,2% – относительно января. Однако у Федерального агентства по финансированию жилья другая, более оптимистичная, информация: американская недвижимость в феврале 2009 года дорожала - рост цен составил примерно 0,7%, говорится в материале.

Также эксперты затронули рынок Великобритании. По их мнению, рынок недвижимости Туманного Альбиона, один из наиболее пострадавших от кризиса, начал «оживать» первым. По данным крупнейшего ипотечного банка Великобритании – Halifax, средняя стоимость жилья в стране в январе выросла относительно декабря на 1,9%. Банк утверждал, что цены поднялись впервые за последние десять месяцев. Однако в феврале, по версии Halifax, они вновь пошли на спад – минус 1,8% относительно января. А в апреле цены снизились на 1,7% по сравнению с мартом. Данные Национального строительного общества Nationwide за этот период несколько отличаются: согласно подсчетам этой организации, стоимость британского жилья в марте выросла на 0,9% по сравнению с февралем, а в апреле снизились на 0,4%.

В обзоре также приводятся данные по рынку Кипра. В 2008 году россияне потратили на приобретение жилья на Кипре €430 млн. По данным агентства недвижимости Gordon Rock, в январе-феврале 2009 года на долю наших соотечественников пришлось 40% всех сделок по купле-продаже жилья на острове. При этом общее число сделок на Кипре в первом квартале снизилось на 65%. Значительно уменьшилось представительство англичан: в 2008-м они составляли 40% от общего числа покупателей кипрского жилья, а в январе-феврале 2009-го – только 15%. Согласно индексу BuySell Home Price Index, цены на жилье на Кипре по итогам первых трех месяцев текущего года снизились относительно четвертого квартала 2008 на 1,7%. За последние 12 месяцев средняя стоимость жилья на острове опустилась на 2,2%, говорится в исследовании.