Кризис уронил цены на российскую недвижимость

Ассоциация строителей России (АСР) и Союз инженеров-сметчиков (СИС) опубликовали результаты совместного исследования, касательно цен на жилье. В заявлении говорится, что в период с начала 2009 года по май включительно рублевые цены на первичное жилье во многих регионах России снизились в среднем на 6,96%. Снижение цен на вторичное жилье достигло 11,7%. Всего же за период кризиса, разразившегося осенью 2008 года, российская недвижимость подешевела на 10,7% и 15,9% соответственно.

"На начало мая 2009 года средневзвешенное значение рублевых цен 1 квадратного метра жилья эконом-класса в среднем по России составило на первичном рынке - 38,189 тысячи рублей, а на вторичном рынке - 42,604 тысячи рублей. Себестоимость строительства достигла 33,39 тысяч рублей за квадратный метр", - отмечают специалисты.

По информации "РИА Новости", на основе проведенного исследования можно утверждать, что больше всего стоимость 1 кв. м. жилья в январе - мае упала в Волгограде - на 16,63% до 49,47 тысячи рублей в сегменте готового жилья и до 45,076 тыс. рублей в сегменте новостроек. На втором месте расположился Ростов-на-Дону, где снижение составило 14,9%, а цена упала до 43,272 тыс. руб до 40,2 тысячи рублей соответственно. Третью позицию в этом своеобразном рейтинге занял Краснодар с его ценами в 40,36 тыс. руб. в сегменте готового жилья и до 40,351 тыс. руб. в сегменте новостроек, что символизирует собой снижение стоимости на 13,83% .

Что касается Москве, то здесь квариры дешевели значительно медленнее и падение цен составило всего лишь 3,3%: средняя стоимость квадратного метра в новостройке составила 134,786 тыс. руб., а квадратный метр вторичного жилья "упал" до 113,98 тыс. руб. В Московской области - на 5,7% до 67,38 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке и 58,935 тысячи рублей за квадратный метр на вторичном рынке, в Санкт-Петербурге - на 10,82% до 89,864 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке и 77,707 тысячи рублей за квадратный метр на вторичном рынке.

"Застройщики и риелторы отмечают оживление на рынке продаж первичного жилья - квартир в домах, строительство которых уже завершено, находится на конечных стадиях строительства, или продолжается активное строительство. На эти квартиры застройщики стараются не снижать цены, так как надеются продать по установившейся цене", - обращают внимание специалисты.

При этом, эксперты отмечают, что время, когда отдельные застройщики готовы были снижать цены до 40% уже прошли и максимальная скидка, на которую могут рассчитывать покупатели не превышает 10%.