Две трети девелоперов коммерческой недвижимости смогут рассчитаться по долгам своими активами

Примерно 70% владельцам и девелоперам бизнес- и торговых центров в России придется продать часть своих активов, чтобы рассчитаться по кредитам или рефинансировать свои долги, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на управляющего директора консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE) Даррелла Станафорда.

«Большинство девелоперов в России до кризиса и активно строили, и активно брали кредиты. Поэтому, если у них в настоящий момент в собственности находятся, например, пять объектов, то нужно будет продать два и использовать эти средства для поддержания оставшихся трех», - отметил он.

При этом, обратил внимание управляющий директор CBRE, на рынок коммерческой недвижимости в РФ снова вернулись российские и зарубежные инвесторы.

«Инвесторы уже есть, и большинство из них думает, что цены по проектам приблизились к достаточно интересным значениям», - пояснил собеседник агентства, добавив, что считает особенно привлекательными в настоящее время вложения в строящиеся объекты, завершение которых близко к концу, а также в проекты с особым местоположением.

Даррелл Станафорд полагает, что в ближайшие два-три года участникам рынка коммерческой недвижимости в России следует ожидать отсутствия нового предложения. В результате, указал он, через три года в стране не исключены проблемы с поиском помещений в бизнес- и торговых центрах. По его мнению, это касается офисной недвижимости по Москве и Санкт-Петербургу, а также торговой и складской недвижимости по всей России.

Олег Воронин