«Родэкс»: Продажа участков приведет к массовому недострою на загородном рынке

Спрос на инженерно подготовленные участки без построенных домов может привести к массовому недострою на загородном рынке, - заявила директор по развитию ЗАО «Родэкс Северо-Запад» Марина Карпихина.

По ее словам, наибольшим спросом сегодня пользуются готовые загородные дома и подготовленные участки, интерес к которым особенно заметен в последние два месяца. Покупатели рассчитывают, что приобретая такие участки, они смогут рассрочить расходы на строительство.

«Однако на землях, купленных в 1999-2000 годах, дома так и остались недостроенными, - напомнила Марина Карпихина. – Такие покупки могут сделать обладание загородной недвижимостью жизнью на бесконечной стройке».

В новых условиях девелоперские компании все чаще прибегают к реконцепции проектов и уменьшают площади участков вдвое – например, с 25 до 12,5 соток, а также предлагают покупателям возведение более дешевых каркасных домов. На вторичном рынке продажи загородных домов вызваны личными обстоятельствами владельцев, готовых к демпингу в размере 20-30% из-за неотложной необходимости в получении средств. Однако застройщики коттеджных поселков находятся в иной ситуации и не могут снизить цены более, чем на 10-15%, да и этому снижению они обязаны только удешевлением строительства и стройматериалов, - подчеркнула Марина Карпихина.

Василий Когаловский