Для консолидации госспроса на жилье создадут единого оператора

Глава Фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) Александр Браверман заявил о необходимости создания в России единого оператора для консолидации государственного спроса на жилье. Об этом говорится в сообщении фонда.

По мнению А.Бравермана, консолидация госспроса на площадке единого оператора позволит снизить цены на квартиры и приобретать большие объемы жилья.

Глава Фонда РЖС отметил, что сейчас государственный спрос на жилье сосредоточен в Минобороны, Минсельхозе, Минобрнауки, Минрегионе и других госзаказчиках. Часто в один регион различные структуры выходят с различными ценовыми предложениями, что в целом повышает цену жилья, финансируемого из одного источника - федерального бюджета.

Чиновник также считает необходимым консолидировать коммерческий спрос граждан на жилье. Сделать это, по словам А.Бравермана, можно с помощью жилищных кооперативов.

В среду, 1 июля, на заседании совета по реализации приоритетных национальных проектов при президенте России Дмитрий Медведев заявил, что государство должно стимулировать спрос населения на покупку жилья, в том числе с помощью ипотеки. При этом он подчеркнул, что государство не должно быть единственным покупателем на рынке жилья даже в кризисный период.

Д.Медведев также заявил, что в условиях кризиса справедливой ценой квадратного метра жилья эконом-класса является сумма в размере 30 тысяч рублей.

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства был создан в конце 2008 года. Основным направлением его деятельности является включение в оборот федеральных земель, которые не используются или используются не по назначению. Предполагается, что эти участки будут передаваться фонду, который, в свою очередь, будет передавать их через аукционы под жилищное строительство. К настоящему моменту фонду передано более 1000 федеральных земельных участков в 73 регионах РФ.

По данным Ассоциации строителей России, рублевые цены на вторичное жилье эконом-класса в России с начала года по середину мая снизились в среднем на 11,7%, а с начала кризиса осенью 2008 года - на 15,9%. Средняя стоимость новостроек c начала года упала на 7% (с начала кризиса - на 10,2%). По состоянию на май, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке к настоящему моменту составляет 42,6 тысячи рублей, на первичном - 38,2 тысячи рублей. При этом спрос на жилье остается очень низким.