Возросший спрос на загородные дома поднял арендные ставки

На рынке аренды загородного жилья Подмосковья практически на всех направлениях во II квартале нынешнего года отмечается рост арендных ставок. Об этом говорится в обзоре компании Knight Frank.

По словам экспертов, сезонный рост спроса на аренду загородной недвижимости, а также появление на рынке большого количества объектов, с высоким уровнем арендных ставок, которые ранее не предлагались для аренды – факторы, которые значительно повлияли на средний уровень ставок аренды в сторону их увеличения.

Так, по данным компании, средняя арендная ставка на Дмитровском направлении во II квартале 2009 года составила $355 за 1 кв.м в год, что на 20,7% выше, чем в I квартале этого года. Средняя ставка аренды на Рублево–Успенском направлении во II квартале выросла на 16,7%, составив $474 за 1 кв.м в год.

Такой заметный рост на Дмитровском направлении связан с близостью к большой воде, что особенно актуально в летний период; на Рублево–Успенском шоссе увеличение арендных ставок обусловлено сложившейся престижностью направления и появлением новых предложений в высоком ценовом сегменте, комментируют эксперты Knight Frank.

По данным aif.ru, спрос на аренду загородных домов в Подмосковье превысил предложение. По сравнению с аналогичным сезоном прошлого года рост спроса составил 14 %. По информации аналитиков, в структуре спроса четко прослеживается ориентация потребителей на более дорогие загородные объекты.

Традиционно рынки купли-продажи и аренды находятся в обратно пропорциональной связи: если объемы продаж снижаются, возрастают показатели для аренды, и наоборот. На загородном рынке эта закономерность проявляется особенно заметно.