Бесплатное или доступное - что лучше?

Ипотека, призванная сделать "квадратные метры" более доступными для россиян, пока непопулярна у большинства населения. Даже те, кому кредиты доступны, не хотят брать на себя финансовую ответственность.

Подавляющее большинство граждан-91%-не думали и даже не собираются думать о возможности покупки жилья при помощи ипотеки, 3% скорее склоняются к идее взять кредит и только 5% уверены, что обязательно сделают это в ближайший год. Большинство людей, готовых воспользоваться ипотекой, живут в Уральском (7%), Приволжском (6%) и Южном (5%) федеральных округах. В Центральном ФО ипотечным кредитованием готов воспользоваться только 1% респондентов, а на Дальнем Востоке-2%. Что касается возраста потенциальных заемщиков, то в основном это молодые люди в возрасте от 18 до 34 лет. Таковы данные последнего исследования компании "Ромир мониторинг".

Напомним, что вступивший с 1 марта в силу Жилищный кодекс лишает большинство очередников права на получение бесплатного жилья. Учитывая еще и постоянный рост цен на квадратные метры, ипотека должна была бы стать для российских граждан главным инструментом для приобретения недвижимости.

Готовя ЖК, а также два с лишним десятка других законов, направленных на формирование рынка доступного жилья, власти планировали, что уже к 2010 году объемы ипотечного кредитования вырастут с 10,5 млрд. рублей до 344 млрд. При этом чиновники приводили данные о том, что пока лишь 10% населения могут позволить себе ипотечный кредит. Но к 2010 году благодаря росту благосостояния населения, а также смягчению условий кредитования ипотека должна стать доступной 30% граждан. По мнению же председателя совета Национальной ассоциации участников ипотечного рынка Владимира Пономарева, уже сейчас треть российских семей способна получить кредиты в случае продажи уже имеющихся у них квартир. Однако, как показал опрос "Ромир мониторинга", далеко не все, кто может себе это позволить, хотят стать должниками банка.

Причин для столь негативного отношения россиян к ипотеке несколько. Главные из них - неосведомленность, неуверенность в завтрашнем дне и как следствие неготовность влезать в долги на 10, 15 или 27 лет (таков сегодня самый большой срок кредитования). Также опросы свидетельствуют о том, что тормозом для ипотеки являются низкие доходы граждан и высокий размер первоначального взноса.

Исходя из данных социологов, можно сказать, что попытки правительства заставить россиян самостоятельно решать жилищные вопросы, не надеясь на помощь государства, пока не увенчались успехом.

Дата публикации: 10:18 10 марта 2005