Иностранцы уходят с российского рынка недвижимости

Коммерческая недвижимость за время кризиса подешевела на 30-40%. Но и теперь крупные международные фонды продолжают покидать рынок.

Еще два года назад от количества желающих инвестировать в российскую недвижимость не было отбоя. Всех их привлекала высокая доходность российской коммерческой недвижимости, пояснил старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский: в Европе она составляла в среднем около 10%, в России же доходила и до 20% годовых.

Но осенью 2008 года инвесторы кинулись пересматривать планы. Основная причина ухода фондов из России — недостаток или полное отсутствие денег, отметил Олег Коновалов, заместитель гендиректора по коммерческим вопросам группы "Эспро". Учитывая, что ситуация одинакова почти во всех странах, инвесторам легче вкладывать у себя на родине, где рынок для них более знакомый и менее рискованный.

Другие причины бегства иностранцев - низкое качество договоров аренды (инвестор не может гарантировать их исполнение) и собственно строительства.

За время кризиса коммерческая недвижимость в России подешевела на 30-40%. Но и по таким ценам покупать кризисные активы готовы не многие. На качественные проекты цены практически не падают, указывают эксперты.