Число исков по аренде коммерческой недвижимости в I квартале в РФ выросло на 57%

Количество исков по договорам аренды коммерческой недвижимости, поданных в арбитражные суды России в первом квартале 2009 года, выросло на 57% - до 31,778 тыс. штук, рассказал на пресс-конференции руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства юридической компании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Алексей Коневский.

Он пояснил, что пока более поздней статистики по числу исков, касающихся отношений в сфере аренды коммерческой недвижимости в РФ, нет. При этом, указал представитель «Пепеляев, Гольцблат и партнеры», во втором и третьем квартале этого года данная тенденция проявилась не менее ярко.

Как уточнил Коневский, чаще всего арендатор и арендодатель вынуждены выяснять отношения в суде, когда владелец помещений не оказывает каких-либо заранее оговоренных в договоре найма помещений услуг. При этом, добавил он, на победу в суде истец может рассчитывать, если произошло существенное изменение обстоятельств или был нарушен договор аренды.

Ранее Коневский отмечал, что количество исков, связанных с арендными отношениями в сфере коммерческой недвижимости в РФ, начало увеличиваться еще в 2008 году. По его данным, число подобных исковых заявлений в прошлом году выросло на 25,3%, по сравнению с 2007 годом, причем около 20% исков поступили в российские суды в последние два месяца года.

Олег Воронин