Аренда офиса выгоднее покупки

Об этом в своем выступлении на конференции «Анализ рынка коммерческой недвижимости регионов: инструменты и результаты» заявили исполнительный директор и консультант отдела по работе с корпоративными клиентами Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Сергей Рябокобылко и Елена Колесникова.

Если в Москве, по мнению специалистов компании, офисы чаще всего берут в долгосрочную аренду, то в регионах крупные компании предпочитают либо покупать, либо самостоятельно сроить себе офисные центры, привлекая для сопровождения проектов профессиональных консультантов из Москвы. Причины такого поведения инвесторов кроются в том, что, во-первых, не во всех даже крупных региональных городах существуют бизнес-центры, соответствующие требованиям серьезных инвесторов. Во-вторых, дело в непрозрачности рынка и преобладании «черных» схем, использование которых абсолютно неприемлемо для крупных компаний, осваивающих регионы. А в-третьих, в регионах кране трудно найти профессиональных управляющих и консультантов, которые обеспечат чистоту сделки. «Только покупая офис в регионах, можно обеспечить надежность реализуемого проекта», – резюмировал Сергей Рябокобылко.