Загородные дома в Подмосковье могут резко подорожать

Эксперты холдинга Rodex Group полагают, что в 2010-2011 годах на рынке загородной недвижимости Подмосковья проявится дефицит готового жилья, который приведет к росту цен.

Диапазон роста – от 5% до 50% процентов. Такой широкий разброс обусловлен тем, насколько компания-застройщик обременена кредитными ограничениями. Если такие ограничения имеются, то цена будет стагнировать. Если же у компании отсутствуют кредитные обременения (либо они незначительные), то к осени цена может вырасти на 50%, говорится в материалах Rodex.

Сейчас наиболее привлекательные для инвесторов – поселки на ранней стадии готовности, реализуемые опытными игроками. В таком поселке ежеквартально цена будет повышаться на 15-20%. Таким образом, за два года (средний срок реализации проекта) инвестор сможет получить около 160% прибыли, отмечают эксперты.

С последней недели февраля в Rodex Group наблюдают всплеск покупательского интереса, и если в течение апреля-мая данный интерес будет устойчивым, то с конца мая-июня можно ожидать существенного роста цен, полагают в компании.

Эксперты ожидают, что в ближайшие месяцы на загородном рынке сохранится тенденция роста спроса, который достигнет 160% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.