Участки на расстоянии 40-60 км. от МКАД - самые востребованные

За первые полгода 2010 участки без подряда в Московской области подорожали почти на 10%, сообщает группа компаний «Родные земли».

Средняя стоимость участков в пределах 30 км от МКАД составляет примерно 200-400 тыс. рублей за сотку. От 30 до 70 км от МКАД цена снижается до отметки 60-160 тыс., а дальше – 30-70 тысяч.

Несмотря на то, что уровень спроса на подмосковную землю вырос на 20-25%, по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, количество сделок в пересчете на каждый поселок выросло всего на 10%. Отчасти это объясняется тем, что значительно увеличилось предложение, и произошло «размывание спроса между игроками», поясняет коммерческий директор ГК «Родные Земли» Владимир Ефимов. Кроме того, количество предложений продолжает расти.

По прогнозам аналитиков ГК «Родные земли», рост цен на загородную недвижимость Подмосковья по итогам года может составить 15-30%. Наибольшим спросом пользуются участки в 40-60 км. от МКАД, площадью 10-20 га.

По данным компаниям 70-80% сделок купли-продажи совершается с участками без подряда. «Многие девелоперы придерживают «лакомые» земельные массивы под коттеджную застройку в ожидании восстановления спроса на участки с подрядом, и, возможно, в ближайшее время на рынке появятся новые проекты с подрядом, - говорит Владимир Ефимов. - Но структуру рынка они практически не поменяют. Еще как минимум в течение двух-трех лет участки без подряда будут лидерами продаж», - передает слова Ефимова информационная служба IRN.ru.