Люди снова готовы покупать загородную недвижимость в ипотеку

Количество сделок по покупке в ипотеку загородной недвижимости в Москве сначала 2010 года возросло на 5%, это больше, чем в кризисный 2009, но вдвое меньше, чем в 2008, передает РИА «Новости» слова руководителя офиса "Проспект Вернадского" департамента загородной недвижимости компании "Инком-Недвижимость" Сергея Цывина.

Сейчас наблюдает заметный спрос на приобретение загородного жилья в ипотеку, порядка 30% покупателей ищут возможность взять кредит, но у банков достаточно жесткий отсев. В 2009 такие случаи были единичны и касались, в основном, элитного жилья, пояснил Цывин.

До кризиса ставки год от года снижались, напомнил источник, например, в 2003 средние ставки по ипотечным кредитам составляли 18-20% годовых, к 2004 - 2005 годам они снизились до 13 – 16% годовых, а к 2007 стали рекордно низкими - 9,3 - 9,8%.

На сегодняшний день Сбербанк предлагает ипотечные кредиты на покупку и строительство жилья от 13,95% до 16% годовых в рублях и от 12,05% до 14% в долларах.

Также есть возможность приобрести загородный дом под залог имеющийся недвижимости, такие услуги оказывает, например, банк ВТБ 24 по программе "Нецелевой ипотечный кредит". При этом процентная ставка зависит от суммы и срока кредита и составляет 17,15 – 18,4% в рублях и 11,6% - 14,10% в долларах. Максимальная сумма такого кредита – 70% от стоимости закладываемой собственности.

Таким образом, можно сказать, что ставки вернулись к уровню 2004 – 2005 годов.

"Чем более выгодные условия банки будут предлагать клиентам, тем выше вероятность обращения покупателей к заемным средствам. Вероятнее всего, что со следующего года ставки по кредитам и объемы сделок с привлечением ипотеки начнет плавно приближаться к докризисным показателям", - заключил источник.