Арендные ставки в ТЦ Москвы и Петербурга демонстрируют стабильность

Арендные ставки в торговых центрах обоих столиц для большинства съемщиков во втором квартале 2010 года остались на прежнем уровне, согласно данным Jones Lang LaSalle. Только для арендаторов среднего уровня и «якорей» Москвы, работающих в сегменте одежды, цены выросли в среднем на 10-15%.

Мало что поменялось и в условиях аренды. Сохраняется практика дисконтов на первые пару лет для новых и малоуспешных торговых центров. Помимо этого есть арендные каникулы на период отделки помещений.

Практически всем ретейлерам предлагается ставка в форме процента с оборота, отмечают аналитики. При этом условиями договора предусмотрена минимальная фиксированная процентная ставка. «Якорям» также предлагается зафиксировать размер ставки. Это позволяет минимизировать риски как для съемщика, так и для арендодателя.

Из-за Большова ввода торговых площадей, к июню в Москве оказалось 11% свободных площадей. При том наибольший объем вакантных площадей сосредоточен в новых ТЦ, а заполненность в ранее построенных зданиях возросла, отмечают специалисты.

Количество свободных торговых площадей в Санкт-Петербурге сохранилось на том же уровне – 13%.