Покупка новостроек – какие договора наиболее опасны?

Как заявил на состоявшемся в рамках выставки «Недвижимость-2005» семинаре «Особенности договоров, заключаемых при приобретении квартир в домах-новостройках» юрист компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Василий Тарасенко, самыми опасными для потребителя являются именно договора о совместной деятельности, так как все соинвесторы несут одинаковые риски, независимо от суммы вклада.

Единственным плюсом таких договоров является то, что при их заключении в строительство можно вкладывать не только чистые деньги, но и имущество, однако риск стать жертвой недобросовестного девелопера непомерно велик. Поэтому он рекомендовал не заключать такие договора с застройщиками.

По словам Тарасенко, самым популярным сейчас является договор инвестирования, однако с принятием законопроекта о долевом участии в строительстве такие договоры заключаться не будут, так как перестанут соответствовать законодательству.

Среди других договоров, заключаемых на стадии строительства дома, Тарасенко выделил договор долевого строительства, уступки права требования и предварительный договор купли-продажи.