Земля без подряда в Подмосковье дорожает

На 20% подорожали участки в подмосковных коттеджных поселках без подряда за первое полугодие 2010, по данным компании Land Capital.

На данный момент на первичном рынке загородной недвижимости Московской области представлено 400 поселков, но только половина из них находится в активной стадии строительства и продаж. Самыми популярным традиционно стали поселки в 30-ти км. зоне от МКАД, где 1 га в среднем обходится в 11-12 тыс. долларов, включая коммуникации. Такую относительно невысокую цену эксперты компании объясняют тем, что люди пока не готовы платить больше, не смотря на стабилизацию экономической ситуации.

Спрос на участки с подрядом также увеличился почти на 10% с июля прошлого года, и на сегодняшний день составляет 15% т общего объема сделок на первичном загородном рынке, добавляют эксперты компании.

Стоимость земли пока по-прежнему демонстрирует стабильность. В июне повышение зафиксировано только в новорижском направлении, там цена за сотку увеличилась на 2,5% и достигла отметки 337 тыс. рублей. Новые же проекты даже немного потеряли в стоимости, примерно 0,3%, так что цена за сотку в них в июне составляла примерно 267 тыс. рублей.

Вторичный рынок немного в цене придавил, примерно 0,4%, т.о. стоимость 1 га земли в июне равнялась 207 тыс. рублей.

«Если сравнивать стоимость участков на первичном и вторичном рынках с учетом их классности и удаленности от МКАД, то очевидна тенденция увеличения спроса на поселки бизнес-класса в 30-километровой зоне», - цитирует аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» слова генерального директора компании Land Capital Андрея Заруева.